Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома своими силами в 2018 году или через строительную организацию — все о маеринском копитале

Материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома своими силами в 2018 году или через строительную организацию - все о маеринском копитале

Среди мер, которые применяет государство, чтобы поддержать семьи, в которых растет более одного ребенка, особое место занимает выдача сертификата на получение материнского капитала. Данная программа действует с начала 2001 года, сумма ежегодно индексируется и на 2018 год она равняется 453 026 руб.

Один из вариантов расходования денежных средств – улучшение условий проживания, в частности, возведение новой жилплощади или реконструкция имеющейся.

В представленной статье будет рассмотрено, можно ли направить материнский капитал на строительство дома, а также особенности получения средств по сертификату в различных ситуациях.

Условия использования маткапитала для возведения дома в 2018 году

Порядок использования материнского сертификата (МСК) регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах господдержки…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В соответствии со ст. 10 данного нормативного акта, средства материнского капитала можно потратить также и на строительство дома, потому что подобное действие также входит в улучшение условий проживания.

Конечно, сразу следует отметить, что полагающаяся сумма поддержки не покроет полностью все расходы по возведению строения с нуля, но может стать ощутимой поддержкой для семьи.

Кроме того, допускается направление денег и на реконструкцию жилплощади, а именно:

  • на ее расширение;
  • настройку верхнего этажа;
  • пристройку дополнительных комнат;
  • переоборудование чердака в мансардное помещение и т.д.

А тем, кто намерен все же обналичить материнский капитал для строительства собственного дома, важно знать все нюансы выплаты и расходования государственных денег.

В 2018 году строительство дома за счет материнского капитала допускается при соблюдении следующих условий:

  1. Жилплощадь возводится в пределах РФ.
  2. Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
  3. В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, запрос на выдачу средств будет отклонен. При этом, отказ нельзя оспорить, потому что отсутствуют нарушения закона.

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

Обналичить материнский капитал для постройки дома возможно только в том случае, если планируется возведение строения жилого типа. Согласно Градостроительному кодексу РФ, жилым признается отдельно стоящая малоэтажная постройка (количество этажей не должно превышать 3-х), являющееся местожительством одной отдельной семьи.

Источник: https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на строительство дома: правила использования, документы, компенсация при строительстве своими силами / Mama66.ru

453 026 рублей – размер семейного (материнского) капитала по состоянию на 2018 год. Как и прежде, одним из пунктов, на которые граждане вправе потратить эти деньги, является улучшение жилищных условий. Давайте разберемся, можно ли построить дом на материнский капитал?

Можно ли потратить маткапитал на строительство дома?

Строительство дома под материнский капитал законодательно разрешено. ФЗ №256 предусматривает такой способ улучшения условий проживания, как возведение нового жилища, соответствующего санитарно-эпидемиологическим нормам.

Какое жилье можно построить?

Использование материнского капитала на строительство дома официально разрешено, но возводимое жилище должно соответствовать нескольким требованиям, определенным действующим законодательством РФ:

  • Местоположение. Дом, возведение которого происходит на средства маткапитала, должен располагаться на территории РФ.
  • Площадь жилища. Она рассчитывается на всех членов семьи, исходя из статей ЖК РФ минимальная норма площади на 1 человека – 12 м2.
  • Инженерные системы. Обязательным условием является наличие следующих коммуникаций: водопровода, отопления, электричества, газоснабжения.

Расплатиться за построенный дом материнским капиталом не удастся, если он не соответствует приведенным требованиям.

Можно ли приобрести землю под строительство?

К сожалению, под понятие «улучшение условий проживания» приобретение земельного надела, даже под дальнейшее строительство жилья, не попадает. Сотрудники государственного органа 100% откажут в выдаче средств по этому основанию.

Можно ли под строительство приобрести дачный или садовый участок?

Нет, под стройку жилого дома нельзя купить дачный или садовый надел, даже если покупка будет произведена за личные накопления, а не материнский капитал. С чем это связано? Ни дачные, ни садовые участки не пригодны для индивидуальной стройки (ИЖС).

По действующему законодательству разрешение на стройку частных домов, планируемое на этих территориях, не выдается. На садовых и дачных участках допускается возведение хозяйственных построек и дачных домов.

Материнский капитал до 3 лет

Тратить маткапитал на постройку дома до того, как ребенку исполнится 3 года – запрещено. Однако есть небольшое исключение, которое широко используется на практике. Если один из супругов оформил кредит на возведение жилья, то капитал может применяться для его погашения, вне зависимости от возраста малыша.

Денежные средства могут использоваться на выплату:

  • основной задолженности + начисленных процентов (исключение – штрафы, пени и др.);
  • первоначального взноса по ипотеке на строительство дома, оформленной в любом российском банке.

Неважно, когда был оформлен кредит. Даже если он был получен до появления малыша, средства капитала могут быть направлены на его погашение.

Использование мат капитала на строительство в 2018 году

Материнский капитал в 2018 году разрешается использовать на строительство дома, соответствующего вышеприведенным требованиям.

3 варианта использования денег:

  1. Перевод денежных средств на счет строительной компании, оказывающей услуги по возведению жилища.
  2. Компенсация денег, уже потраченных на строительство дома и закупку материалов, необходимых для проведения работ.
  3. Погашение взятого в банке на возведение жилой постройки кредита и начисленных по нему процентов.

Как получить мат капитал на строительство своими силами?

Получить полностью материнский капитал на компенсацию затрат не удастся. Пенсионный фонд РФ не выдает всю сумму – первый транш будет составлять не более 50% от ее размера. Оставшиеся деньги можно будет получить только по истечении полугода с момента первого перевода.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, владелец Сертификата или его представитель с нотариальной доверенностью обращается в территориальное подразделение Пенсионного фонда РФ.

К заявлению о выдаче средств прикладывается пакет документов. На первый транш:

  • документ, подтверждающий возможность пользования наделом, на котором планируется стройка;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • реквизиты р/с для отправления суммы;
  • обязательство о выделении доли каждому члену семьи по завершении строительства (заверяется у нотариуса).

На второй транш (через полгода):

  • документ, свидетельствующий о проведенных строительных работах (акт освидетельствования);
  • реквизиты р/с для отправления суммы.

Помимо вышеприведенных документов, к заявлению прикладывается стандартный пакет бумаг: паспорт владельца Сертификата и ксерокопия свидетельства о вступлении в брачный союз (расторжении). Рекомендуем сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие наем рабочих бригад или закупку строительных материалов.

Постройка по договору строительного подряда

8 из 10 семей, принявших решение о строительстве нового дома, обращаются за помощью к строительным компаниям. Решение о переводе денег подрядчику принимают сотрудники Пенсионного фонда РФ. Средства перечисляются на счет компании после изучения документов.

Пакет документов остается прежним, но с небольшим дополнением – в него включается договор строительного подряда, содержащий условия сотрудничества: сроки выполнения работ, оплату, права и обязанности сторон.

Компенсация строительства маткапиталом

Компенсация строительства дома материнским капиталом выплачивается Пенсионным фондом РФ по месту проживания владельца Сертификата.

Подавая заявление о выдаче средств, необходимо предоставить к рассмотрению пакет документов:

  • документ, подтверждающий право пользования земельным участком, на котором ведется стройка (выписка из ЕГРН, договор аренды и др.);
  • платежные документы, свидетельствующие о совершенных расходах (например, договор со строительной компании или квитанции об оплате стройматериалов);
  • паспорт владельца Сертификата, а также ксерокопия свидетельства о вступлении в брак (расторжении брака);
  • реквизиты р/с в банке для перевода суммы.

Как и в предыдущих случаях, обязательным условием возмещения затрат на строительство из семейного капитала является предоставление нотариального обязательства о выделе доли каждому члену семьи по окончании работ.

Можно ли реконструировать жилой дом?

Средства мат капитала можно потратить на реконструкцию жилого помещения. Работы признают реконструкционными при условии, что общая площадь увеличена на 1 учетную норму площади жилья и более (по ЖК РФ она составляет 12 м2).

При проведении реконструкции материнский капитал, как и в случае со строительством, выдается несколькими траншами. Основным документом, подтверждающим выполнение работ и дающим основание на получение средств, является акт освидетельствования.

Продажа дома, построенного на маткапитал

Если материнский капитал на строительство дома использован, но семья приняла решение о продаже жилья, то эта сделка возможна. Условие – недвижимость должна быть выделена в общую собственность каждого из членов семьи.

Если дети не достигли совершеннолетнего возраста, родителям заранее необходимо согласовать проведение сделки с органами опеки и попечительства. Они выдадут разрешение на продажу, но после того как убедятся, что имущественные интересы детей не нарушаются.

Итак, средства семейного капитала могут расходоваться на строительство жилого дома при условии, что он соответствует законодательным требованиям. Деньги переводятся из Пенсионного фонда РФ несколькими траншами, интервал между которыми составляет не менее 6 месяцев.

Источник: http://mama66.ru/semya/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo-doma

Материнский капитал на строительство дома — условия 2018 года

Как своими силами построить дом на материнский капитал в 2018? Как получить средства мат капитала на строительство дома под ключ? Можно ли оформить семейный капитал на дом не дожидаясь 3 лет?

Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Эдуард Стембольский, эксперт по экономическим и юридическим вопросам.

Тема данной публикации – строительство дома на материнский капитал.

Статья будет полезна в первую очередь семейным людям, а также всем тем, кто интересуется использованием маткапитала для улучшения жилищных условий.

Итак, начинаем!

1. Материнский капитал на строительство дома в 2018 – условия и требования

Сделать свою жизнь лучше и комфортнее можно разными способами. Один из вариантов – использовать для этого материнский капитал (МК). Многие семьи принимают ответственное, но правильное и дальновидное решение – построить на государственные дотации собственный дом.

Понятно, что одной суммы пособия (размер маткапитала в 2018 году составляет около 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы выстроить добротный дом с нулевой фазы до этапа отделки. Однако на покрытие основных расходов по стройматериалам этих денег вполне хватит.

Как раз эту сумму материнский капитал покроет либо полностью, либо большей частью. Правда, возводить дом и проводить отделку вам придётся своими силами. Но зато основная часть затрат будет компенсирована государством.

Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи.

Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища. То есть, если вы желаете расширить площадь дома, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду, расходы на такие мероприятия можно также покрыть государственными деньгами.

Читайте также:  Материнский капитал в 2015 году: изменения в программе, установленный размер индексации, сумма мат. выплаты по сертификату и направления для распоряжения - все о маеринском копитале

Главное – оформлять все работы документально, чтобы предъявить Пенсионному Фонду доказательства затрат на постройку или реконструкцию здания. А лучше заранее известить эту организацию о своих планах и договориться о последующем возмещении или предварительном переводе средств.

Итак, программа поддержки семей с 2 и более детьми станет для вас своеобразным финансовым фундаментом и способом воплотить в жизнь мечту о новом просторном доме.

Напоминаем, ПФР перечисляет 50% средств на указанные нужды уже через 1-2 месяца после обращения в эту организацию. Остаток суммы переходит на счет через полгода после предоставления всех необходимых документов.

Подробнее обо всех вариантах применения государственных дотаций читайте в статье «Как использовать материнский капитал».

Видеосюжет на эту тему:

2. Можно ли получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет?

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Изначально в законе «О дополнительных мерах господдержки семей» преждевременная реализация средств маткапитала не была предусмотрена вообще. Никакие обстоятельства не могли повлиять на срок выплат – только достижение ребенком возраста 3 лет.

Чуть позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

В 2008 году досрочное использование семейных денег стало возможным в случаях:

  • когда средства направляются на погашение уже существующего кредита на покупку жилья или ипотеки;
  • когда необходимо погасить займ, взятый на строительство дома или его реконструкцию.

Кроме того, в 2015 году был отменен запрет на погашение первоначального взноса по ипотеке до 3-летия ребенка.

Другими словами, если жильё нужно срочно, стоит воспользоваться возможностью взять кредит на строительство или покупку и оплатить его (частично, полностью или в виде первоначального взноса) средствами материнского капитала.

Можно также построить дом сейчас, а затраты на строительство возместить позже, после достижения ребенком возраста 3 лет. Учтите, что в этом случае требуется строгое и официальное документирование расходов на строительные работы.

3. Все варианты применения мат капитала под строительство дома

Повторю ещё раз – средства на самостоятельное строительство дома не выдаются сразу всей суммой. Сначала семье выдаётся 50% от маткапитала; оставшиеся деньги не могут быть выделены ранее, чем через 6 месяцев со дня первой выдачи.

Начиная строительство, следует заранее распределить бюджет и рассчитать свои траты. Это позволит избежать простоев в строительстве и конфликтов с подрядчиками.

Вариант 1. Строительство своими силами

Молодые семьи после рождения второго или третьего ребенка часто принимают решение возводить дом самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных строителей. Безусловно, такая деятельность требует определенных умений и наличия свободного времени.

Можно, конечно, строить дом по выходным, но тогда на строительство уйдут годы. Чтобы покрыть (хотя бы частично) затраты на стройматериалы, нужно заранее обратиться в структурное подразделение ПФР по месту проживания и прописки.

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Пенсионный Фонд обычно идёт навстречу семьям, нуждающимся в жилье. Главное условие положительного решения о переводе средств на банковский счет одного из родителей – предоставление заявления по всей форме вкупе с необходимыми документами.

Разрешение на постройку выдаётся в департаменте архитектуры города, в котором вы проживаете. Такой документ следует получить до начала подготовительных работ на земельном участке.

Вариант 2. Заказ строительства под ключ с привлечением подрядчика

Хороший, но по определению более затратный. Привлекая профессионалов, вы экономите время и повышаете качество строительных работ, но теряете в деньгах. Материнский капитал позволяет снизить личные расходы на порядок.

Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

В целом подрядчики охотно принимают средства маткапитала в качестве оплаты услуг. Даже если одна организация скажет вам «нет» на предложение оплатить строительство государственными деньгами, другая обязательно согласится.

Преимущества привлечения подрядчиков:

  • жильё строится быстрее (современные газобетонные и каркасные дома возводят за 2-4 месяца);
  • здания, возведенные профессионалами, более устойчивы и долговечны;
  • повышается эстетическая привлекательность дома.

Кроме того, профессиональные строители больше знают о качественной тепло- и гидроизоляции, проведении внутренних и внешних коммуникаций.

Вариант 3. Погашение кредита на строительство

На строительство, расширение площади и капитальную реконструкцию жилья можно потратить ссуду, взятую в кредитной организации. Погасить такой кредит поможет материнский капитал.

Чтобы провернуть такую процедуру, нужно обратиться в ПФР по месту жительства и получить добро на «возмещение ущерба». Кредиты и займы должны быть оформлены по всем правилам, желательно в крупных финансовых учреждениях типа Сбербанка.

С 2015 года оплачивать кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, запрещено.

Вариант 4. Возмещение за счет мат капитала финансовых средств, затраченных на строительство дома

Теоретически деньги можно вернуть задним числом, когда они уже затрачены на строительство и реконструкцию. При этом неважно, велись ли работы своими силами или дом строила профессиональная бригада. Вы имеете право вернуть средства в размере маткапитала и на порядок сократить расходы на строительство.

Этот вариант особенно актуален для тех, кто не хочет ждать три года со дня рождения второго ребенка, а желает сразу после этого события переехать в новый дом.

Чтобы избежать вопросов по суммам, затраченным на строительство или реконструкцию жилья, советуем обязательно сохранять чеки, квитанции, накладные и прочие расходные документы, подтверждающие покупку стройматериалов, аренду оборудования и спецтехники.

Сравнительная таблица по вариантам использования маткапитала под строительство

4. Порядок использования материнского капитала на строительство дома

Итак, вашему ребенку есть 3 года или вы имеете право распорядиться деньгами раньше этого срока. Вы решили построить дом для всей семьи и желаете немедленно приступить к реализации своего решения.

Рассмотрим, как это лучше сделать в 2018 году.

Шаг 1. Оформление в собственность земельного участка

Первый этап любого строительства (с привлечением маткапитала или без него) – решение вопроса о земельном участке. Земля, на которой вы собираетесь поставить дом, должна принадлежать вам.

Есть несколько вариантов получить землю в собственность:

  1. Купить земельный участок.
  2. Взять его в аренду.
  3. Оформить право наследование на него.

Это важный пункт, поскольку государственные семейные дотации нельзя направлять на приобретение участка. Их можно тратить только на строительство и/или реконструкцию жилья. Объяснение такому обстоятельству простое: покупка земли не есть улучшение жилищных условий, поскольку на голом участке нельзя жить.

Шаг 2. Поиск строительной компании-подрядчика

Тем, кто выбирает сооружение дома собственными силами, данный шаг можно пропустить.

Если же вы решили, что не стоить тратить свои силы на постройку жилья, а лучше доверить это дело строительной фирме, следует найти такую компанию и заказать ей возведение дома.

Выбирая подрядчика, обязательно ознакомьтесь с примерами работ, расценками и условиями строительства. В идеале стоит поговорить с клиентами данной фирмы и узнать все важные сведения из первоисточника.

Компания должна быть в курсе, что вы собираетесь использовать для расчета с ней деньги материнского капитала, поскольку операции частных компаний с государственными средствами имеют свои нюансы.

Шаг 3. Сбор документов и обращение в Пенсионный Фонд

Земельный участок оформлен в собственность, подрядчики найдены. Следующий шаг – обращение в региональное отделение ПФР по месту проживания или прописки. Нужно подать заявление и предоставить вместе с ним соответствующие документы.

Список бумаг выглядит следующим образом:

  1. Документ, подтверждающий право владения землей.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Обязательство оформить дом по окончании стройки на всех членов семьи.
  4. Копия договора с подрядной организацией.
  5. Информация о платежных реквизитах банка, в который будут перечисляться средства.
  6. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (копии).
  7. Свидетельство о браке (разводе).

Если вы задумали реконструкцию уже существующего дома, необходим документ, подтверждающий право владения этим имуществом.

Заявление в фонд пишет владелец сертификата, после чего в течение месяца ждёт ответа от представителей ПФР.

Шаг 4. Перечисление средств подрядчикам или на свой счет

Если заявление удовлетворено, Фонд перечисляет государственные средства на строительство. В зависимости от того, какой путь вы выбрали, деньги будут переведены либо на ваш личный банковский счет, либо на счет компании-подрядчика.

Напоминаем, что при самостоятельном строительстве вам перечислят сначала лишь половину средств. Вторую часть капитала предоставят лишь через полгода, если вы докажете, что в течение этого срока были произведены основные строительные работы.

Шаг 5. Возведение дома

За 6 месяцев необходимо успеть заложить фундамент, построить стены и крышу (каркас) дома. В этом случае ПФР переводит остаток средств, и вы заканчиваете строительство, выполняя все остальные работы.

Если дом возводят подрядчики, сроки постройки обычно уменьшаются, поэтому им нужны все средства маткапитала сразу. Важно, чтобы все работы и затраты на строительство были документально зафиксированы.

5. Что делать если денег не выдают без причин – консультация юриста

Ещё недавно построить дом в счет материнского капитала можно было только с привлечением профессиональных подрядчиков. Однако жизнь показала, что многим семьям выгоднее, удобнее и надежнее строить самостоятельно.

В 2010 году вышел закон, согласно которому родители могут сами решать, какой дом построить, где и в каком количестве приобрести стройматериалы.

Читайте также:  Материнский капитал в республике чечня и городе грозный - все о маеринском копитале

Если сотрудники Пенсионного Фонда не принимают положительного решения, можно сослаться на это постановление или обратиться в центральное отделение ПФР.

Иногда люди сталкиваются с отказом о возмещении средств, затраченных на дом. Помимо доказательств целевого использования финансов на строительство, необходимо документально подтвердить, что дом построен не раньше 01.01.2007.

Кстати, если вам отказывают в помощи при строительстве дачи, в этом случае закон на стороне Пенсионного Фонда. Правовой статус дачной земли не даёт права применения маткапитала на возведение зданий. Такие постройки не относятся к индивидуальному жилищному строительству.

6. В какие банки обращаться за кредитом на строительство дома – ТОП-5 банков с выгодными условиями

Пункт для тех, кто решил воспользоваться кредитом на строительство и ищет самый выгодный вариант такой сделки. В условиях экономической нестабильности в стране многие банки временно отказались от операций с маткапиталом.

Однако самые крупные игроки финансового рынка по-прежнему готовы помочь молодым семьям с финансированием строительства.

Обратиться за кредитами на постройку дома можно в следующие банки:

  1. Юникредит (14% в год, можно оплатить маткапиталом первоначальный взнос).
  2. ДельтаКредит (12-13%).
  3. ВТБ-24 (от 12%)
  4. Банк Открытие (11,7% по специальной программе).

Иногда финансовые организации предлагают индивидуальные условия клиентам при переговорах. Для банков важно наличие постоянного дохода у заёмщика и чистая кредитная история.

Рекомендую посмотреть видео по теме статьи.

7. Заключение

Итак, материнский капитал можно и нужно направлять на строительство дома, если семья нуждается в просторном и комфортном жилье. Добротный частный дом – выгодное и перспективное вложение средств: постройка из современных материалов стоит несколько веков и послужит не только вам и вашим детям, но и последующим поколениям.

Все нюансы о маткапитале вы можете прочитать в нашей отдельной статье, где мы рассказали все про материнский капитал в 2018 году.

От себя хочу пожелать вам успеха в финансовых операциях и, как обычно, прошу оценить статью и высказать свои соображения по теме публикации в комментариях под статьей.

Источник: http://HiterBober.ru/personal-money/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на строительство дома в 2018 году — условия использования

В этом материале мы рады приветствовать всех читателей, которым необходимо потратить материнский капитал на строительство дома, как своими руками, так и при заказе подрядной организации. Мы рассмотрим особенности выделения таких средств, возможности их траты и случаи компенсирования. Обязательно оговорим условия возведения постройки и заявленные к ней требования в 2018 году.

Материал будет полезен семейным людям. Актуально ее будет почитать тем людям, которые хотят разбираться в тонкостях распределения льготных средств.

+7 (499) 653-59-12 Москва и Моск. обл.

+7 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. обл.

8 (800) 550-72-89 Бесплатно по всей РФ

Общие положения

Материнский капитал (МК или СК) — капитал материнского (семейного) типа в виде денежной помощи предоставляется в РФ семьям, которые родили или приняли на воспитание в семью второго ребенка. Могут выделить его и на третьего, четвертого отпрыска, при условии, что он не был выплачен этой семье ранее.

Выплачивается СК разового и распространяется на лиц, появившихся в семье в результате рождения (усыновления) после 2007 года. Для этого вида помощи предусмотрен целевой порядок расходования средств. Это значит, что потратить деньги можно на ограниченное число целей.

Можно ли в принципе направлять материнский капитал на ремонт, строительство и реконструкцию

Если семье нужно свое жилье, то она может воспользоваться разными видами государственной поддержки. В РФ под строительство выделяют деньги молодым, многодетным нуждающимся семьям. А МК может воспользоваться любая семья, которая решается на рождение (усыновление) второго ребенка.

Рассмотрим цели, на которые может быть расходован МК из госбюджета:

Как видим, строительство входит в перечень целей, которые по закону могут быть обеспечены средствами СК. Вот только финансируется за счет бюджета исключительно жилищное строительство.

Что касается ремонта имеющегося сооружения, то такой расход не допускается.

Оправдать могут только те средства, что ушли на реконструкцию – изменение планировки, увеличение площади жилого сооружения в сторону увеличения на одну нормативную единицу минимум.

Когда можно расходовать МК в 2018 году

СК в 2018 году может быть потрачен на все вышеперечисленные цели. По стандарту средства перечисляются на цели семейства после истечения трехлетнего срока. Под строительство дома деньги будут выделены сразу, без выдержки соответствующего интервала.

На когда будет выделен фактически бюджет на возведение дома, влияет, то своими силами строится дом или с привлечением подрядчика.

Документы, что нужно подготовить на постройку дома средствами МК

На возмещение займа, взятого на постройку, бюджет вправе выделить раньше трехгодовалого срока. Вот только для того чтоб финансы были перечислены требуется документальное подтверждение. Подготовить нужно такой пакет бумаг:

  • сертификат;
  • бумаги правоустанавливающего типа, которые подтверждают пребывание участка в собственности;
  • договор стройподряда (если претендент пользуется услугами специализированной фирмы);
  • брачное свидетельство;
  • паспорт заявителя и паспорт владельца сертификата (если оформлен бланк на второго супруга);
  • разрешающие строительство бумаги из администрации;
  • обязательство выделения долей в планируемом доме всем членам семьи, несовершеннолетним представителям, в том числе.

Условия направления СК на реконструкцию/строительство дома

Бюджет под строительство будет выделен лишь при соблюдении ряда условий. К примеру, если это реконструкция, то финансированию подлежат те работы, в результате которых жилая площадь увеличилась на одну нормативную единицу. Есть определенные нюансы, касающиеся возведения нового строения:

  • строительство в пределах РФ;
  • земля находится в собственности владельца сертификата/его законного супруга;
  • вид использования в акте на землю должен быть под ИЖС;
  • наличие на руках документации разрешительного типа, которой допускает застройку (выдается местной администрацией).

Какой дом можно строить за счет семейных средств

Выше мы рассмотрели общие правила выделения средств под улучшения жилищных условий. Теперь поговорим о требованиях, заявленных непосредственно к постройке. Напомним, финансируется только ИЖС.

Рассмотрим основные моменты:

  • Расположение участка в зоне населенного пункта.
  • Постройка капитального типа с фундаментом + несущие стены.
  • Обеспечение работоспособного, функционального состояния жилища для безопасного проживания людей и сохранности инженерных систем.
  • Строительство в зоне, где может быть обеспечено подключение к электро-, газо-, водопроводу, а также к централизованному отоплению, мусоропроводу в условии их наличия.

Можно ли обналичивать сертификат

Средства материнского капитала не выдаются на руки в натуральном виде. Они будут выплачены напрямую продавцу товаров, услуг. При условии самостоятельного строительства переведут средства на счет заявителя. Например, деньги Пенсионный Фонд может перевести магазину строительных материалов, подрядчику компании, банку.

Можно ли потратить СК на покупку земли под застройку

Приобретение земли – один из основных шагов, предшествующих строительству жилого дома. Казалось бы ее покупка должна отвечать целям, которые преследуются улучшением жилусловий семей с детьми. Но в это понятие законотворцы включили только покупку готового, строительство и реконструкцию существующего жилого объекта. Оплатить средствами МК землю под застройку не получится.

Есть и исключения из правил. Оплата стоимости участка, на котором уже расположен жилой дом, допускается и будет профинансирована ПФ. Связано такое исключение с тем, что по документам оплачивается дом, земля же идет как приложение к нему.

Построить дом на МК на садовом (дачном) наделе

В Приказе Минэкономразвития о ВРИ от 1 сентября 2014 года сказано, что под ИЖС могут быть использованы участки для разных видов использования. Законом № 66 о дачных и садоводческих комплексах также не запрещено использование земли соответствующего назначения под реализацию жилого проекта.

Но построенный дом, который будет профинансирован ПФ, должен быть оформлен по правилам. Администрация не выдаст разрешение на строительство дома, что планируется на земле:

  • Садового товарищества некоммерческого типа;
  • Дачного некоммерческого партнерского сообщества.

Можно ли организовывать строительство дома под материнский капитал до истечения 3 лет

Выше уже отмечалось, что Пенсионный Фонд разрешение на трату средств дает только по истечении 3 лет. Касается это практически всех целей, на которые могут быть потрачены семейные средства. Но, есть в законопроекте одна оговорка, которая допускает трату без выжидания положенных сроков.

До истечения трех лет можно МК может быть переведено на погашение ипотеки, жилищного кредита. Если займ оформлен на строительство, покупку готового жилого объекта, то МК можно расходовать до истечения 3 лет на:

  • погашения первоначального взноса;
  • уплату процентов;
  • погашение части основного или остаточного долга.

Для приобретения права преждевременной траты средств у заемщика должно быть одно из таких оснований:

  • кредит, оформленный до получения маткапитала;
  • займ, задокументированный после оформления сертификата.

Реализация целей ИЖС

Однозначно, что можно потратить СК на строительство. Но как проходит реализация сертификата? Это зависит от того будет возводиться дом собственными силами или профессиональной компанией.

Возможность использования средств:

  • Вариант первый. Организовывается строительство своими руками. Тогда ПФ перечисляет средства на счета собственника сертификата, его супруга. Оплата проходит в два этапа. Первое поступление организовывается на этапе утверждения заявки. Вторая часть средств будет переведена не ранее чем через полгода, и при условии завершения основных работ (организация фундамента).
  • Вариант второй. ИЖС строят с привлечением подрядчика. Допускается перевод средств одним платежом на счета строительной компании. Обязательным условием такой операции является наличие договора подряда.

Возможность компенсирования затрат на готовый дом

Направить средства маткапитала можно на строительство и использовать их в качестве компенсации за уже построенный дом. Строение, что было возведено после 1 января 2017 года будет профинансировано, если с соответствующим прошением обратится владелец сертификата. В ПФ в таком случае нужно подать такие бумаги:

  • документы на землю;
  • бумаги на дом;
  • обязательство на выделение долей всем членам семьи (совместное владение);
  • выписка с банковскими реквизитами для зачисления средств.

Актуальные вопросы и ответы

8 (499) 653-59-12 Москва и Моск. область

8 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. область

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Источник: https://SocLgoty.ru/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma-2.html

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома своими силами в 2018 году или через строительную организацию

Уже в течение полных 10 лет (2007-2016 гг.) в России действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», направленный, в том числе, на оказание гражданам помощи в улучшении жилищных условий.

Читайте также:  Материнский капитал на покупку автомобиля в 2018 году: поручения медведева по поддержке автопрома и обзор законопроектов - все о маеринском копитале

Такая поддержка оказывается государством в виде материнского (семейного) капитала (МК), выплачиваемого всем семьям, в которых есть двое и более детей, младший из которых родился или был усыновлен после 01.01.

2007 года (при этом и мать, и ребенок должны быть гражданами РФ независимо от места рождения и проживания).

Использование материнского капитала на строительство жилого дома является одной из основных целей господдержки.

В общем случае выплата маткапитала осуществляется после достижения ребенком трехлетнего возраста, но имеются исключения.

Причем в зависимости от способа осуществления строительства дома (самостоятельно либо с привлечением подрядчика) порядок предоставления госсубсидии различается.

Субсидию по сертификату можно получить предварительно перед началом застройки либо после, когда дом уже возведен.

Осуществлять строительство с использованием маткапитала можно только на отведенных для этого земельных участках и при наличии соответствующих разрешительных документов.

Затраты на ремонт дома по сертификату не компенсируются (разрешена только полноценная реконструкция с увеличением общей площади жилого помещения не менее, чем на одну учетную норму).

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома?

Ст. 10 Закона № 256-ФЗ предусматривает несколько способов направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий:

  • приобретение квартиры или иного жилья посредством заключения сделок либо участия в различных жилищных кооперативах;
  • строительство либо реконструкция жилого дома;
  • погашение кредита, полученного на приобретение или строительство жилья.

Получить средства господдержки на строительство (реконструкцию) дома можно при соблюдении всех требований законодательства. Можно выделить основные требования, такие как:

  • строительство дома должно осуществляться на территории РФ;
  • земельный участок находится в собственности владельца МК (его супруга) или на ином законном основании (право аренды, безвозмездного пользования и др.) и имеет определенный вид разрешенного использования (ВРИ) — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • наличие разрешительной документации на строительство, полученной в органах местного самоуправления;
  • после реконструкции дома общая площадь увеличилась не менее чем одну учетную норму жилплощади, установленную субъектом РФ.

Законом № 256-ФЗ определено, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • выданные местной администрацией документы, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если возведение дома осуществляет сторонняя организация)
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу либо он самостоятельно строит дом или заключает договор с подрядчиком;
  • документы, удостоверяющие личность владельца МК и/или супруга;
  • обязательство об оформлении жилого дома в общую собственность членов семьи, в том числе детей с указанием размера долей каждого.

Построить жилой дом с использованием сертификата на мат.капитал можно в случае соответствия постройки требованиям строительных норм (правил) и с соблюдением всех условий, установленных законом.

Источник: http://organoid.ru/vash-yurist/mozhno-li-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami-v-2018-godu-ili-cherez-stroitelnuyu-organizaciyu-2

Материнский (семейный) капитал на строительство дома в 2018 году — своими силами, как использовать, не дожидаясь 3 лет

Лайк   2   1632

Оформление материнского капитала является одним из выгодных способов осуществить строительство индивидуального дома и снижает затраты за счет собственных средств.

Какие документы понадобятся для получения государственного сертификата, какие существуют варианты траты средств маткапитала, можно ли направить средства на улучшение жилищных условий, если ребенку еще не исполнилось 3 года? Подробные варианты расходования материнского капитала освещены в этом материале.

Можно ли

Средства государственного обеспечения выделяются в размере 453 тыс. руб. на 2017 год. Однозначно, этих денег не хватит на возведение полностью дома и доведения его до жилого состояния, однако часть расходов на строительство все-таки можно покрыть.

Существуют различными варианты целевого использования средств материнского капитала на возведение или возврат части средств на затраты в связи со строительством дома или получением кредита на его возведение.

Условия

 Процедура выделения средств на возведение дома связана с некоторыми особенностями:

  • деньги могут предоставляться в наличной форме небольшими траншами – по 20 000 руб.;
  • для получения финансирования необходимо предоставить обоснование строительных работ, обозначить их состав, составить техническую документацию и получить разрешение;
  • для оформления сертификата на строительство требуется иметь в собственности или владеть на праве аренды или бессрочного пользования земельным участком, пригодным для расселения;
  • строительство может приравниваться к реконструкции имеющихся во владении жилых зданий;
  • основным условием выделения средств Пенсионным фондом является обоснование всех видов проводимых работ соответствующими документами;
  • обязательно соблюдение требования улучшения жилищных условий – расширение жилплощади или приобретение единственного жилья для ребенка, в регионах повышение квадратуры должно произойти на 18 кв.м. и более на основании региональных законов;
  • на этапе получения сертификата подписывается согласие на выделение доли в собственности на ребенка после завершения строительства;
  • деньги можно направить на возведение отдельно стоящего здания не более 3 этажей, строение должно быть предназначено для проживания одной семьи во все сезоны;
  • средства можно направить как на погашение основного долга, так и процентов по кредиту, но не штрафов и неустоек в связи с просрочкой выплаты.

К дому предъявляются требования:

  • земля должна быть выделена в пределах жилищного зонирования;
  • фундамент и стены должны быть капитальными, обозначено наличие несущих перегородок;
  • обязательно подключение инженерных сетей, снабжения холодной и горячей водой, электро- и газоснабжения;
  • в результате строительства здание не должно грозить безопасности других людей или конструкций.

Средства материнского капитала невозможно истратить на покупку земельного участка под строительство. Под это можно взять отдельный кредит или получить надел в собственность от государства или муниципалитета.

Для получения сертификата необходимо предъявить документы на владение землей на праве аренды, бессрочного владения или собственности. При этом право должно быть оформлено на заявителя – родителя несовершеннолетнего ребенка, получателя сертификата.

Участок должен выделяться в составе:

  • дачного некоммерческого партнерства;
  • садового некоммерческого товарищества;
  • индивидуального жилищного строительства;
  • личного подсобного хозяйства.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Полученные средства на возведение индивидуального жилого строения есть возможность направить на целевое использование несколькими способами. Для их осуществления необходимо совершить следующие действия.

Строительство дома собственными силами

Первоначально выдается сумма в размере 50% от общей сметной стоимости для возведения дома.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд РФ для осуществления финансирования следующие документы:

  • сертификат на выдачу маткапитала;
  • документ на право владения земельным участком;
  • обязательство, заверенное нотариально, о присвоении доли в собственности на всех членов семьи после завершения строительства и в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета для перевода денег;
  • паспорта супругов, свидетельство о заключении брака.

Процесс рассмотрения заявления с приложенными документами длится примерно 2-3 месяца. По результату осуществляется перечисление средств на заявленные реквизиты в банке.

Для получения финансирования в оставшейся части нужно:

  • повторно обратиться в ПФР с заявлением;
  • предоставить акт освидетельствования жилого здания для подтверждения выполнения частично работ;
  • выпиской с банка о предоставлении финансирования в определенном объеме ранее;
  • подтверждение выполнения части основных работ – укладка фундамента, монтаж стен, укладка кровли.

Строительство дома с привлечением подрядчиков

 Осуществить возведение жилого строения есть возможность силами подрядной организации. Для этого будет нужно подписание договора с имеющей допуски на выполнение строительно-монтажных работ организацией.

Подписать соглашение может как мать, так и ее супруг от своего имени. Средства перечисляются единой суммой на счет подрядной организации.

Для этого необходимо:

  • написать заявление в Пенсионный фонд с приложением всех документов, обосновывающих строительство;
  • предоставить реквизиты для организации, которая будет осуществлять возведение дома.

Важное условие – предоставляются средства по такой схеме только после достижения несовершеннолетним 3 лет и не ранее.

Компенсация строительства дома

Если семья осуществила возведение жилого строения за счет собственных средств, то есть возможность получения компенсации части затрат при бюджетном финансировании.

Деньги предоставляются по материнскому капиталу при условиях:

  • возведение дома не ранее 01 января 2007 года;
  • исполнение ребенку 3 лет, на имя которого выдан жилищный сертификат;
  • выполнение работ собственниками самостоятельно без привлечения подрядной организации.

Реконструкция дома

Выделение средств за счет бюджета возможно в случаях, когда проводятся ремонтные работы или реконструкция жилого помещения. Есть возможность также сделать пристройку к существующему дому для увеличения жилой площади.

В отношении такой программы действует требование – площадь в результате реконструкции должна увеличиться не менее, чем на 18 кв.м. или другой норме, установленной региональными законами.

С целью получения финансирования необходимо предоставить акт освидетельствования, оформленный местными органами власти, в подтверждение законности постройки и соответствия ее техническим требованиям.

Какие документы понадобятся

 Для оформления материнского капитала для финансирования строительства потребуются:

  • паспорта родителей или одного из них при разводе;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о составе семьи по месту жительства или временного пребывания;
  • разрешение на строительство, сметные ведомости с указанием затрат;
  • документы на землю под возведение дома – договор аренды или бессрочного пользования;
  • свидетельство о браке при официальной регистрации семейных отношений;
  • обязательно, оформленное нотариально, о выделении долей после завершения строительства, на каждого члена семьи;
  • договор с подрядной организацией при выполнении работ сторонней компанией, а не собственными силами.

Как потратить не дожидаясь 3 лет

Родителей интересует, как потратить средства сразу на строительство дома, а не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет. Это связано с ростом цен на материалы из-за инфляции. По закону предусмотрено четко правило о возможности получения средств только по истечении 3 лет с момента рождения ребенка.

Однако принятые поправки гласят, что истратить средства есть возможность:

  • при погашении задолженности по кредиту, выделенному на строительство дома;
  • при покрытии долга, оформленного на реконструкцию или ремонт дома;
  • кроме того, есть возможность погасить первоначальный взнос за счет полученных средств, по ипотеке или кредиту, оформленному ранее на квартиру или жилой дом.

Как вариант, можно начать строительство дома с рождением ребенка, сохраняя все квитанции, подтверждающие расходы, для предъявления их в Пенсионный фонд РФ для получения компенсации понесенных трат в связи с улучшением жилищных условий.

Видео: Инструкция по применению материнского капитала на строительство дома

Ваши отзывы

Источник: https://lgotypro.ru/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma/

Ссылка на основную публикацию