Вакансия эксперт по материнскому капиталу (удаленная работа) — все о маеринском копитале

Юрист по материнскому капиталу

Вакансия ЭКСПЕРТ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ (удаленная работа) - все о маеринском копиталеГосударственная программа помощи семьям с детьми осуществляется по определенным правилам и установкам. Получение материнского капитала и его грамотное использование требует определенных правовых знаний.

Юрист по материнскому капиталу объяснит все нюансы участия в программе, поможет в спорных и конфликтных ситуациях.

Получение сертификата — это половина дела, обналичивать его нельзя, но можно грамотно применить в интересах семьи с детьми.

Частые вопросы по материнскому капиталу

Кому положен сертификат?

  • Если в семье в период 2009-2016 года появился второй ребенок, то мать имеет право заявить о своем праве на сертификат. При отсутствии матери, право передается отцу или усыновителям, вопрос рассматривается в территориальном отделении ПФ РФ.
  • Родители должны быть гражданами России при рождении ребенка, соответственно малыш также будет являться гражданином РФ.
  • Сам несовершеннолетний до 18 лет (23 года при обучении на дневном отделении), если никто из родственников не получал субсидию.

Порой возникает ситуация, когда оформление и получение сертификата требуется поручить доверенному лицу. Если юрист обладает нотариальной доверенностью, то он приобретает возможность выступать от лица своего поручителя: собирать необходимые справки и документы и заявить требование на материнский капитал.

Требования к документам

При обращении за сертификатом, у заявителя должны быть следующие документы:

  • заявление стандартного образца;
  • удостоверение личности;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • детская метрика;
  • СНИЛС заявителя и ребенка.

В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные сведения. При обращении за юридическими услугами, специалист возьмет на себя сбор требуемых документов и контакты с государственными учреждениями. Обращения в пенсионный и социальный фонды может произвести юрист, имеющий доверенность на оформление материнского капитала.

Пакет документов направляется в ПФ РФ по месту жительства, после приема сотрудниками на оформление, рассмотрение длится 1 месяц. Получив сертификат, родители самостоятельно выбирают путь использования государственных средств. В случае потери именного документа, по заявлению выдается дубликат, обладающий аналогичной юридической значимостью.

Программы использования материнского капитала

Существуют строго ограниченные пути применения финансов. Ежегодно в правила вносятся корректировки, упрощающие использование средств. Родители могут направить средства на следующие назначения:

  • улучшение жилищных условий в различных направлениях;
  • пенсия матери;
  • образование всех детей семьи;
  • лечение и реабилитация ребенка с инвалидностью.

Чтобы направить средства на конкретное назначение, заявителям потребуется предоставить документальные доказательства выбранного пути использования сертификата. В этом деле помощь юриста по материнскому капиталу существенна. Специалист, на основании имеющегося опыта, поможет клиенту разобраться в сложностях правовых нормативов и соберет необходимые данные.

Решение спорных ситуаций

Если родители столкнулись на практике со сложностями или им отказывают в получении государственной субсидии, то решение обратиться к юристу — самое верный поступок. Профессионал разберется в самой сложной ситуации, предоставит бесплатную консультацию по всем интересующим пользователя сайта вопросам. Кроме того, помощь семейного юриста актуальна при следующих ситуациях:

  • сбор процессуальных и юридических документов;
  • направление обращений и жалоб, составление исковых заявлений;
  • подготовка расходного пакета для использования средств;
  • получение сертификата и работа с представителями Пенсионного фонда.

Юрист подскажет грамотные шаги, если родители решат самостоятельно пройти путь по использованию материнского капитала.

Основные сведения по сертификату

Получить средства и оформить сертификат можно в любое время, которое подходит родителям. Иногда от момента рождения до обращения за документом проходит значительный временной промежуток. Связано это может быть с некоторыми сложностями, а не отсутствием интереса родителей. Разрешить проблемы поможет юридическая консультация в режиме онлайн, без оплаты и представления.

Налог с выделенных средств не оплачивается и предоставляются средства только один раз. Помощь государства оказывается на безналичной основе во избежание мошеннических средств. В большинстве случаев средства направляются на улучшение условий проживания семьи. Помочь разобраться в данной сфере, чтобы не нарушить закон, поможет семейный юрист.

Первоначальный вариант государственной программы поддержки молодых семей не допускал возможности использования субсидии досрочно. По правилам, выбор направления оставался за обладателем сертификата, но обращаться в ПФ РФ можно было после исполнения ребенку трех лет. Исключений не было предусмотрено, поэтому процесс получения…

Государственная программа поддержки молодых семей осуществляется с 2007 года. За истекший период многие семьи, родившие второго и последующих детей, воспользовались государственной субсидией. Основные положения по возможности участия в программе и процедура регламентированы в ФЗ №256. Порядок субсидирования предусматривает несколько направлений…

Государственная программа поддержки молодых родителей действует в нашей стране с 1 января 2007 года, в очередной раз продлена до 2018 года. За время работы программы субсидию получили многие родители, которые стали участниками проекта. Условия и правила получения правительственной помощи прозрачны,…

Государственная программа помощи молодым семьям осуществляет поддержку по нескольким направлениям. Принять участие в программе могут многие родители, при этом существуют установленные правила и порядок реализации права. Правительство субсидирует рождение детей с 1 января 2007 года, правила регулярно меняются и вносятся…

Участие в государственной программе помощи молодым семьям с детьми предусматривает выполнение определенных условий. Одним из наиболее востребованных путей является направление материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи. Правилами установлены определенные рамки применения средств, согласно которым ремонт квартиры невозможен за счет…

Государственная программа помощи молодым семьям включает в себя три варианта по использованию материнского капитала. Предусмотрена возможность направления средств на образование детей, накопительную пенсию матери и улучшение жилищных условий. Последнее направление наиболее востребовано на практике, поскольку актуальность жилья остается очень высокой…

Государственная программа по поддержке семей, в которых появился второй ребенок, позволяет осуществить насущные нужды родителей. Материнский капитал является государственной льготой, которую нельзя обналичивать, но можно перечислить на улучшение жилищных условий, учебу ребенка или пенсионное обеспечение матери. Наиболее востребовано на сегодняшний…

Участие в государственной программе по материнскому капиталу помогло многим семьям повысить качество своей жизни. Улучшение жилищных условий для родителей с детьми возможно осуществить, используя средства материнского (семейного) сертификата. За время работы программы ее исполнение и условия стали более либеральными, добавились…

Государственная программа по обеспечению материнским капиталом молодых родителей действует с 2007 года. За этот период размер субсидии значительно вырос и составляет в настоящее время 453 тыс. рублей. Все организационные и финансовые вопросы, связанные с получением сертификата и использованием его в…

Государственная программа по субсидированию семей при рождении второго ребенка продолжена по решению правительства. В подавляющем большинстве семей родители принимают решение по использованию субсидии на покупку жилплощади. Купить квартиру на полученный материнский капитал несложно, система отработана за годы применения и оформление…

Источник: http://alljus.ru/semejnoe-pravo/materinskij-kapital

Материнский капитал

У Вас появился еще один ребенок?

Поздравляем!

  Вы имеете право получить сертификат на Материнский капитал и использовать средства на приобретение недвижимости уже сегодня.

Мы готовы Вам в этом помочь!

На 2018 год сумма сертификата составляет :

453 026 рублей

  Используйте эти средства на покупку жилья уже сегодня, не дожидаясь исполнения ребенку 3-х лет.

Распорядиться этой суммой можно на погашение по займам (кредитам), в том числе ипотечным, на покупку недвижимости, не дожидаясь исполнения второму ребенку 3-х лет! Право устанавливается на основании Статьи 10 Федерального закона от 29.12 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Семья может приобрести недвижимость с помощью займа!

Мы готовы предоставить Вам займ на приобретение недвижимости!

Мы рассматриваем любой объект!

  • квартира на вторичном рынке;
  • частный дом с земельным участком;
  • доля в квартире (Покупка доли в праве на объект недвижимости возможна в случае, если в совокупности с приобретенной долей в праве Вы, совместно с супругом и детьми, станете правообладателем всего жилого помещения.)
  • комната в коммунальной квартире, общежитии;
  • квартира в новостройке, при условии, что застройщик не кооператив.

Материнский (семейный) капитал ежегодно должен индексироваться государством.

При этом изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата.

Обратите внимание:

  • право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;
  • сертификат выдается после рождения второго и последующих детей;
  • срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен;
  • материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;
  • выплаты материнского капитала освобождаются от подоходного налога.

Чтобы получить сертификат нужно:

  • обратиться в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;
  • подать заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР;
  • в случае, если родители не могут лично подать заявление на получение материнского капитала, они могут отправить заявление по почте либо подать в лице доверенного.

Заявление о распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет.

Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка. 

Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки.

В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.

При утрате материнского (семейного) сертификата владелец может обратиться в органы Пенсионного фонда с заявлением на восстановление.

От частных финансовых компаний и других кредитных организаций мы отличаемся:

  • Агентство недвижимости «Гарант» выдаёт займ на приобретение недвижимости не привлекая сторонние организации.
  • Лояльно относимся к неидеальным кредитным историям.
  • У нас нет скрытых платежей: все условия вы узнаете в начале и они не меняются в процессе.
  • Не требуем справок о доходах и трудовых книжек.
  • Без поручителей.
  • Вам не надо страховать жизнь и предмет залога.
  • Вы можете осуществить сделку с близкими родственниками.
  • Мы сами проводим оценку объекта.
  • Консультации и сопровождение на всех этапах.
Читайте также:  Материнский капитал в вологде и вологодской области в 2018 году: размер регионального маткапитала, необходимые для оформления документы и порядок использования - все о маеринском копитале

Пакет необходимых документов для получения займа

Источник: https://www.xn—-7sbbahfcn6efg1ahnbi.xn--p1ai/rabota-s-materinskim-kapitalom

Материнский капитал: получение, варианты использования

1 января 2007 года в РФ вступил в силу Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ. Указанный НПА — основной в сфере правового регулирования отношений в рамках материнского капитала.

Вкратце: в соответствии с его положениями, после рождения ВТОРОГО ребенка российская семья имеет право на получение денежной помощи — материнского капитала. Размер описываемого материнского капитала к концу 2017 года составляет 453 026 рублей.

Получить указанную сумму можно только ОДИН раз (за рождение третьего, четвертого детей выплаты маткапитала не производятся). Уже известно, что индексироваться и меняться к 2018 году данная сумма, к сожалению, не будет. Программа выплаты материнского капитала завершается 31 декабря 2018 года.

Программа изначально была рассчитана на 10 лет, ее продлевали на 2 года, однако, вопрос о продлении программы после 2018 года в настоящее время остается открытым. Рассмотрим более подробно все вопросы.

Кто имеет право на материнский капитал

Правом на получение средств обладают следующие лица:

  • женщины, которые родили / усыновили второго или третьего ребенка — в случае с третьим ребенком право может быть реализовано только, если средства не были получены после рождения / усыновления второго малыша;
  • мужчины, усыновившие второго, третьего и последующих детей — описываемое право и здесь может быть реализовано только один раз.

Обязательным условием является наличие у лиц-получателей материнского капитала гражданства РФ. Данное условие предполагает исключение: отец ребенка (гражданин РФ) может рассчитывать на получение помощи, если мать (гражданка РФ) лишена родительских прав, либо осуждена на лишение свободы, на срок свыше 3 лет.

Если после возникновения права на получение средств женщина умирает, то и в этом случае средства будут получены отцом (усыновителем).

Наличие или отсутствие у него какого-либо гражданства в этом случае не будет иметь значения (ст. 3).

Важно так же заметить, что право на капитал, независимо от механизма, должно возникнуть после 1 января 2007 года и до 31 декабря 2018 года — срока действия программы.

Размер материнского капитала в 2017 г

Изначально размер материнского капитала составлял 250 000 рублей. В диспозиции ст.

6 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ указано, что сумма адресной помощи ежегодно индексируется — то есть, пересматривается в сторону увеличения.

В 2017 году сумма составляет 453 026 рублей. То же самое значение имело место и в течение всего 2016 года.

Указанная сумма не привязывается к территориальному признаку. Гражданин РФ может проживать в любом регионе стране, а сумма материнского капитала всегда остается фиксированной. В любом случае, с 2017 года и до конца (приостановки) действия программы, данная величина не будет ни уменьшена, ни увеличена. В этом будущие матери могут быть уверены.

Если право возникнет, к примеру, 20 декабря 2018 года (день рождения второго / третьего ребенка), то оно (право) сохранится и после завершения действия программы. Средства предоставляются не в наличном виде, а в форме сертификата, который впоследствии можно использовать как альтернативу денежным средствам при любом допустимом варианте использования капитала — об этом ниже.

Где и как можно получить материнский капитал

Вопрос о фактическом получении материнского капитала находится в ведении Пенсионного Фонда РФ.

Лицо, у которого возникло право на получение соответствующей помощи, должно обратиться в территориальное отделение с пакетом документов.

Сегодня пакет документов можно подавать через территориальный многофункциональный центр (МФЦ). Более того, подобный вариант поможет существенно сэкономить время.

Обратиться с документами могут сами лица, у которых возникло данное право, законный представитель ребенка (к примеру, орган опеки и попечительства), один из детей, при условии, что на этот момент он уже является совершеннолетним. В классическом виде в случае нормальной и полной российской семьи, документы на получение сертификата подаются, как правило, матерью детей.

Какие документы подавать?

Независимо от того, куда подаются документы (МФЦ или напрямую в ПФР) список всегда будет одинаковым. Сотрудникам указанных ведомств запрещается требовать предоставление дополнительных бумаг, помимо тех, которые должны иметься у заявителя на руках. В обязательный пакет входят следующие бумаги:

  • оригинал внутреннего российского паспорта заявителя с копией паспорта второго супруга, если таковой имеется;
  • документы на каждого ребенка — паспорта (при наличии); свидетельства о рождении; документы об усыновлении, если один или несколько детей являются усыновленными;
  • оригинал СНИЛС заявителя (при наличии);
  • заявление установленного образца — здесь указываются все обязательные данные и реквизиты, а также и способ получения сертификата.

Указанный пакет документов вместе с заявлением будет рассматриваться, и проверяться в течение месяца с момента подачи. В этот срок уполномоченная комиссия ПФР удостоверит актуальность всех предоставленных родителем (усыновителем) данных.

В ходе проверки данных обязательно будет запрашиваться информация из территориальных органов опеки и попечительства, а также из прочих государственных органов. Особая проверка направлена в отношении лиц, которые:

  • имели собственного ребенка (детей), после чего стали усыновителями, и именно усыновление стало причиной возникновения права на получение материнского капитала — в связи с этим, государство заинтересовано в минимизации злоупотреблений со стороны граждан;
  • поочередно усыновили двоих и более детей.

Если в ходе проверки возникнут какие-либо несоответствия или информация будет предоставлена в недостаточном виде, территориальные органы ПФР могут запросить у заявителя дополнительные данные, предоставление которых не противоречит содержанию ст.5 ФЗ-256.

Заявитель должен будет предоставить дополнительные данные в разумный срок. Неисполнение требования со стороны ПФР будет расцениваться как невозможность предоставления данных. Поэтому получение материнского капитала станет невозможным — по заявке поступит отказ (п.

4 ст.5).

В каких случаях могут отказать в выплате?

В этой же статье ФЗ-256 предусматриваются и прочие причины, по которым может поступить отказ со стороны территориальных органов ПФР. Исчерпывающий перечень выглядит следующим образом:

  • у заявителя изначально не было права на получение поддержки со стороны государства;
  • пакет документов является не полным, и требование направить дополнительные бумаги, было заявителем проигнорировано;
  • указание заведомо ложных / недостоверных данных — не существенные или не умышленно допущенные несоответствия могут быть устранены путем пояснений со стороны заявителя, либо отправки дополнительных документов, но если подлог является умышленным (что выявляется достаточно оперативно), то решение будет отрицательным;
  • программа поддержки граждан прекратила свое действие — к примеру, если ребенок родится (будет усыновленным) после 31 декабря 2018 года;
  • права заявителя прекратились — если даже дело о лишении родительских прав находится на стадии рассмотрения, то в это время родитель не сможет выступить заявителем на получение описываемого материнского капитала, а уже принятое решение о лишении родительских прав лишает возможности выступать в роли заявителя до тех пор, пока права не будут восстановлены;
  • заявитель ограничен в правах на воспитание ребенка.

Решение органа ПФР направляется заявителю в течение 5 рабочих дней со дня его принятия (п.5 ст.5). Если оно отрицательное, то его причина и основания должны быть указаны в подробном письменном виде.

Заявитель сохраняет за собой право на обжалование вынесенного решения в вышестоящий орган. К примеру, если отказ поступил со стороны городского Пенсионного Фонда, то обжаловать таковой нужно уже в областном / краевом / республиканском ПФР.

Помимо этого, на общих основаниях заявителю предоставляется право обжалования вынесенного решения в суд или в прокуратуру.

В случае положительного решения заявителю выдается материнский сертификат. Общий срок ожидания решения — примерно 25 рабочих дней — 20 из них отводится на проведение проверочных мероприятий, а 5 дней — на отправку уведомления о принятом решении.

Источник: http://gidprava.ru/lawfirm/uslugi-2-2/semeinyi-iurist/maternity-capital/

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме материнского (семейного) капитала — Виртуальная школа пенсионера

ПодробностиКатегория: Как использовать материнский капитал

Сумма материнского капитала, которой семья вправе распорядиться в 2012 году, составляет 387 640.3 руб. вне зависимости от того, в каком году был выдан сертификат.

Удваивается ли в случае рождения двойняшек сумма материнского (семейного) капитала? Если нет, то кто из двоих детей должен его получить?

Сумма материнского капитала в случае рождения двойняшек не удваивается. Что касается получателя, то это не дети, а взрослый, в большинстве случаев — мать.

Поэтому при оформлении документов на получение государственного сертификата на материнский капитал не принципиально, кто из двойняшек будет назван вторым ребенком.

При этом семья может потратить средства материнского капитала на образование каждого из них.

Имеет ли семья право получить сертификат на материнский капитал при рождении второго ребенка, если первому ребенку уже исполнился 21 год?

Да, имеет. При получении сертификата на материнский капитал при рождении женщиной второго или последующего ребенка возраст старшего (старших) значения не имеет.

Можно ли погасить потребительский кредит материнским (семейным) капиталом?

Да, можно, в случае, если предметом договора является приобретение (строительство) жилого помещения.

Если второй ребенок — усыновленный, положен ли семье материнский (семейный) капитал?

Да, положен. При определении права на получение материнского капитала, усыновленные дети приравниваются к родным.

Поэтому если в семье есть свой ребенок и семья усыновляет второго ребенка после 1 января 2007 года, то женщина имеет право на получение материнского капитала. Это относится и к случаям, когда усыновлен первый ребенок.

При этом стоит отметить, что усыновление женщиной детей супруга (пасынков) права на материнский капитал не дает.

Возможно ли использование средств материнского (семейного) капитала на ремонт квартиры или дома?

Нет.

По закону средства материнского капитала можно использовать только на покупку, строительство или реконструкцию жилья. Реконструкцией считаются работы, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Читайте также:  Ипотека в 2018 году (указ путина): последние новости - все о маеринском копитале

Можно ли потратить материнский (семейный) капитал на покупку автомобиля?

Нет, законодательством такой вариант распоряжения материнским капиталом не предусмотрен.

Изменилась ли ситуация с получением материнского капитала семьями, в которых ребенок умер на первой неделе жизни? Ведь в 2007-2009 гг. в таких случаях сертификат на материнский капитал не выдавался

До 2010 года на умерших на первой неделе жизни детей выдавалось не свидетельство о рождении, а справка по форме 26.

Это не позволяло семье обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации за получением сертификата на материнский капитал , поскольку среди прочих документов по закону необходимо представить свидетельство о рождении ребенка. Однако в 2010 году в закон об актах гражданского состояния были внесены изменения.

Теперь органы ЗАГС обязаны выдавать на детей, умерших на первой неделе жизни, свидетельства о рождении. Это дает возможность семье собрать полный пакет документов, необходимых для получения сертификата на материнский (семейный) капитал .

Может ли семья средствами материнского капитала погасить сразу два кредита, если оба взяты на улучшение жилищных условий?

Да, может. В законе не предусмотрены ограничения по количеству жилищных кредитов и займов, на погашение которых можно направить средства материнского (семейного) капитала.

Как долго Пенсионный фонд Российской Федерации переводит на счет заявителя средства материнского (семейного) капитала?

С 2011 года сроки перечисления средств материнского капитала сокращены. Если раньше срок их перечисления мог достигать шести месяцев, что было очень неудобно, к примеру, при покупке жилья на вторичном рынке, то теперь он сокращен до двух месяцев.

Если ребенка, на оплату обучения которого направляются средства материнского (семейного) капитала, отчислят из вуза, можно ли отказаться от дальнейшего направления материнского капитала на образование?

Да, можно. Для этого нужно направить в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявление об отказе в направлении средств и указать причину отказа. К заявлению необходимо приложить документ об отчислении из образовательного учреждения. На основании этого заявления ПФР прекратит перечисление средств с 1-го числа следующего месяца.

Можно ли погасить материнским (семейным) капиталом кредит на приобретение жилья, который взяли родители владельца сертификата на материнский капитал для расширения жилплощади, на которой проживает вся семья?

Нельзя. Погасить средствами материнского (семейного) капитала кредит, взятый на улучшение жилищных условий, можно, только если он оформлен на владелицу сертификата или ее законного супруга.

Можно ли средства материнского (семейного) капитала направить на приобретение загородного дома или части дома с участком? Или же просто купить участок под строительство дома?

Материнский (семейный) капитал можно направить на покупку как дома, так и части дома с участком. Главное — чтобы это был договор о купле-продаже именно жилого помещения, жилого дома с участком. По закону приобрести земельный участок отдельно от дома за счет средств материнского капитала нельзя.

Можно ли потратить материнский (семейный) капитал на обучение старшего ребенка в платном вузе, если младшему, после рождения которого семья получила материнский капитал, исполнилось 3 года?

Да, средства материнского (семейного) капитала можно направить на образование любого из детей, а не только того, рождение которого дало право на материнский капитал.

Эти средства можно использовать на оплату обучения ребенка в любом российском образовательном учреждении.

Главное — чтобы выбранное Вами учебное заведение носило статус образовательного учреждения и имело соответствующую лицензию.

Первоначально возможность направить средства материнского (семей- ного) капитала на погашение жилищного кредита, не дожидаясь трехлетия второго ребенка, была временной антикризисной мерой и распространялась только на кредиты и займы, взятые до 31 декабря 2010 года. Сохранилось ли это ограничение?

Нет.

С 2011 года заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Что необходимо сделать для того, чтобы семья сама смогла построить свой дом с помощью средств материнского (семейного) капитала?

Для этого необходимо получить разрешение на строительство дома и подтверждение того, что земельный участок, на котором планируется построить жилое помещение, принадлежит одному из супругов.

Также нужно оформить у нотариуса обязательство, что после завершения строительства дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Со свидетельством о собственности на участок нужно обратиться в органы местного самоуправления и получить разрешение на строительство дома.

Когда ребенку исполнится три года — в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства. Сначала на счет заявителя в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала.

Вторую половину возможно будет получить по истечении шести месяцев с даты первоначального перечисления. Для этого нужно будет подтвердить, что основные работы уже выполнены, например, возведен фундамент или стены.

Можно ли за счет средств материнского (семейного) капитала получить компенсацию за уже построенный своими силами дом?

Да, можно получить частичную компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность — на владелицу сертификата или ее супруга.

После этого необходимо обращаться в Пенсионный фонд Российской Федерации, пре- доставив свидетельство о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешение на строительство.

За компенсацией могут обращаться все семьи, имеющие государственный сертификат на материнский (семей- ный) капитал, построившие и оформившие дом после 1 января 2007 года.

Для тех, кто планирует направить материнский (семейный) капитал на накопительную часть пенсии. Известно, что забрать средства из накопительной части пенсии невозможно. Касается ли это и средств материнского капитала ?

Нет, не касается. Вы можете направить средства материнского (семейного) капитала на формирование накопительной части пенсии, а если передумаете, у Вас будет возможность эти средства отозвать и направить на другие цели: улучшение жилищных условий и образование детей. Однако Вы должны успеть это сделать до момента назначения Вам пенсии.

Можно ли средствами материнского (семейного) капитала оплатить частный детский сад, курсы раннего развития для дошкольников, кружки, спортивные секции, курсы иностранного языка и другое дополнительное образование ?

По закону средства материнского (семейного) капитала можно направить на получение образования ребенком в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации.

Главное условие — выбранное учреждение должно иметь соответствующие разрешение и лицензию на образовательные услуги, свидетельство о государственной аккредитации негосударственного образовательного учреждения (за исключением дошкольного образовательного учреждения, образовательного учреждения дополнительного образования детей) и лицензию на право осуществления образовательной деятельности, выданную образовательному учреждению.

Что будет с сертификатом на материнский (семейный) капитал в случае смерти его владельца?

В случае смерти женщины-владелицы сертификата, материнский (семейный) капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти — к детям, при этом сумма материнского капитала делится между детьми

О том, кому выделяются средства материнского капитала, в каких размерах и как им можно наиболее грамотно воспользоваться для решения вопросов финансового и пенсионного планирования жизни, вы узнаете из следующих материалов этого раздела.

Ответы практически на все вопросы по материнскому капиталу Вы сможете найти в моей книге «Что нужно знать о материнском капитале?».

Колесов Г.Б., независимый пенсионный консультант,

эксперт по пенсионному планированию


www.ypensioner.ru

Что еще читать по материнскому капиталу:

Что необходимо знать о материнском капитале
Материнский капитал с 23 мая 2015 года можно направить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, не дожидаясь трехлетия ребенка
Материнский капитал: Как обналичить в 2015 году.

Срок действия Программы
Как получить единовременную выплату 20 тысяч рублей из средств материнского капитала 2015 года
Региональный материнский капитал
Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2006 г. N 873 «О порядке выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал»
Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2007 г. N 926 «Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования…»
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
ПАМЯТКИ по использованию средств материнского капитала
Можно ли законно обналичить материнский капитал?
Использование средств материнского капитала для ФОРМИРОВАНИЯ НАКОПИТЕЛЬНОЙ ЧАСТИ ТРУДОВОЙ ПЕНСИИ
Использование материнского капитала на оплату обучения в школе
Особенности оплаты средствами материнского капитала проживания в общежитии
Услуги каких образовательных учреждений можно оплачивать материнским капиталом?
Выплата материнского капитала в случае приостановления и прекращения обучения
Какие документы необходимо предоставить для использования средств материнского капитала на оплату образовательных услуг?
Использование материнского капитала на оплату детского сада
Использование средств материнского капитала на оплату платных образовательных услуг
Процедура перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Использование средств материнского капитала на компенсацию затрат на построенный (реконструированный) дом
Использование средств материнского капитала на реконструкцию жилья
Использование средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома без привлечения специализированных подрядных организаций
Использование материнского капитала на строительство жилых помещений посредством участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах
Правила подачи заявления на распоряжение материнским капиталом для улучшения жилищных условий
Механизм направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Банковские ипотечные программы под материнский капитал
Использование средств материнского капитала для погашения ипотечного кредита
Дополнительные документы для направления материнского капитала на улучшение жилищных условий
Документы в Пенсионный фонд для распоряжения средствами материнского капитала на приобретение жилья?
Возмещение владельцем сертификата своих средств, затраченных на строительство (реконструкцию) жилого дома, из средств материнского капитала
Использование средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) своего дома
Использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий
Вам отказали в приеме заявления на использование материнского капитала?
Порядок получения средств материнского капитала
Правила использования средств материнского капитала
Когда и на что можно потратить средства материнского капитала?
Получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал: Вопросы и Ответы
Особенности получения сертификата на материнский капитал
Порядок получения государственного сертификата на Материнский капитал
Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
Материнский капитал гражданам РФ, проживающим за границей
Индексация материнского капитала и инфляция
Размер материнского капитала
Когда возникает право на получение материнского (семейного) капитала у ребенка?
Кто имеет право на получение материнского (семейного) капитала?
Что такое материнский (семейный) капитал?
Пенсия и материнский капитал
Закон о Материнском капитале
Пенсионное планирование и материнский капитал?

Читайте также:  Материнский капитал в крыму и севастополе в 2018 году — документы на получение, новости и изменения - все о маеринском копитале

Источник: http://www.ypensioner.ru/otveti-na-chasto-zadavaemie-voprosi-po-teme-materinskogo-semeynogo-kapitala

Специфика использования материнского капитала на рынке первичной недвижимости

Главная » Мнение эксперта » Специфика использования материнского капитала на рынке первичной недвижимости

Многие семьи, в которых произошло или в скором времени случится радостное событие — рождения второго ребенка, планируют потратить материнский капитал на приобретение жилья или увеличение площади уже имеющегося. Сегодня в статье мы рассмотрим вариант приобретения квартиры в новостройке с помощью маткапитала, а также отметим некоторые нюансы при его использовании.

Итак, начнем с определения понятий. Материнский капитал – это материальная помощь, которая предоставляется государством при рождении или усыновлении второго ребенка и последующих детей (в случае если им не воспользовались раннее). 

Материнский капитал играет важную роль в поддержке семей с детьми. В текущий момент он составляет порядка 453 тыс. рублей. Этих денег, к сожалению, недостаточно, чтобы купить квартиру, но с их помощью можно уменьшить расходы, затрачиваемые на квадратные метры. 

При покупке первичного жилья маткапитал используется в 2-х случаях. 

Во-первых, при единовременной оплате (в качестве части оплаты): клиент заключает договор на покупку квартиры, в котором условия оплаты прописаны следующим образом: свои собственные деньги и средства материнского капитала. В сумме эти две цифры составляют полную стоимость квартиры по договору.

Во-вторых, при ипотечной сделке. Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья», отмечает, что чаще всего маткапитал идет в счет погашения кредита покупателя, т.е. переводиться на счет банка после прохождения ипотечной сделки и в договоре на покупку не фигурирует. 

При покупке квартиры за счет собственных средств и средств материнского капитала покупателю необходимо предоставить в ПФР ряд документов, а именно:

• Зарегистрированный ДУДС(Договор участия в долевом строительстве), 

• документы, подтверждающие оплату квартиры, 

• договора уступки, 

• сертификат, 

• паспорт, 

• карточку СНИЛС (страховой номер).

После рассмотрения предъявленных документов ПФР перечисляет застройщику средства маткапитала. Однако, поясняет Максим Каварьянц, коммерческий директор SDI Group, девелопер проекта ЖК «Аккорд.

Smart-квартал», срок рассмотрения документов и перечисления средств составляет два-три месяца. Таким образом, застройщики идут на предоставление беспроцентной рассрочки.

Но далеко не каждый продавец готов предоставить подобные условия, поэтому необходимо заранее уточнить о возможности оплаты квартиры таким образом.

Если покупатели решают использовать материнский капитал для покрытия ипотеки, то в этом случае его можно использовать в качестве первоначального взноса, либо досрочно погасить часть ипотечного кредита.

Этот способ более предпочтителен как для застройщика, который получает деньги сразу после регистрации договора, так и для обладателя сертификата, в связи с более простой процедурой оформления документов и экономией времени. 

При условии решения клиента об использовании маткапитала в качестве первого взноса необходимо подать заявку на ипотеку в банк, указав наличие материнского капитала и справку из ПФР. После одобрения кредита банком заемщик подготавливает необходимые документы по квартире и подписывает договор.

Однако ПФР не сразу перечисляет средства маткапитала на первый взнос по ипотеке. Поэтому банк после заключения договора дает кредит на общую сумму покупки (первоначальный взнос плюс размер кредита).

Соответственно, пока ПФР не перечислит средства банку, покупатель платит более высокий ежемесячный платеж, а после получения банком материнского капитала, покупатель получает новый график выплат со сниженным ежемесячным платежом. 

Схема несколько сложная, поэтому Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», помогла разобрать ее на конкретном примере: стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей. Покупатель имеет 20% от цены, то есть ему необходимо взять кредит на 4 000 000.

Если заемщик хочет использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала, то банк выдает кредит на сумму 4 429 409 рублей (кредит плюс маткапитал). Первые три месяца ежемесячный платеж составит 57 508 рублей.

После перечисления средств ПФР банку взносы снижаются до 51 933 рублей.

Молодые семьи не всегда располагают достаточной суммой накоплений и часто используют для приобретения жилья ипотеку, а материнский капитал применяется для погашения части ипотечного кредита.

Соответственно, замечает Алексей Оленев, генеральный директор УК «Тушино 2018», маткапитал требуется не в момент осуществления сделки по приобретению недвижимости, а позже, для погашения кредита. Другими словами, сначала происходит сделка, т. е.

подписание ДДУ, договор проходит процедуру регистрации в Росреестре, затем покупатель вносит первоначальный взнос на счет застройщика за счет собственных средств.

После визита в банк с зарегистрированным ДДУ и подтверждением осуществления оплаты первоначального взноса банк перечисляет на счет застройщика сумму кредита в счет оплаты приобретаемой квартиры. И только после этого в любой момент обладатель сертификата на маткапитал может погасить часть займа. В этом случае ПФР перечислит деньги в банк.

Однако, Ирина Туманова, заместитель начальника департамента ипотечного кредитования семейства компаний «KASKAD Family», предупреждает, что если в качестве досрочного погашения материнский капитал принимают все банки, то о его использовании в качестве первоначального взноса лучше уточнить заранее, потому что не все кредитные учреждения предлагают такую программу.

Основная выгода для участников государственной программы материнского капитала заключается в приобретении жилья с помощью ипотеки.

Прежде всего, такая ситуация обусловлена тем, что при любом другом варианте необходимо дождаться, пока ребенку исполнится 3 года, и только после этого можно получить свои деньги.

Но если семья собирается с помощью маткапитала, например, погасить часть ипотеки, то сертификат разрешается реализовывать сразу.

Несмотря на очевидные преимущества использования материнского капитала в качестве частичной оплаты новой квартиры, есть и некоторые нюансы, с которыми может столкнуться покупатель.

По мнению Арсения Васильева, генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь», к сожалению, не все застройщики и банки дают возможность погасить часть стоимости квартиры или часть суммы ипотечного кредита с помощью средств материнского капитала, так как есть риск эти деньги не получить или получить через длительный срок.

Еще одной особенностью сделки с использованием маткапитала является обязательное наделение собственностью детей в приобретенной недвижимости. Что значительно затрудняет способы распоряжения квартирой в дальнейшем, если такая необходимость возникнет.

В свою очередь Мария Литинецкая обращает внимание покупателей на то, что приобретение квартиры в новостройке при привлечении ипотеки с помощью материнского капитала подразумевает долгое рассмотрение заявки банком.

Так, при «стандартной» ипотеке заемщик получает одобрение или отказ уже через 2-3 дня. При использовании маткапитала в качестве первоначального взноса по кредиту рассмотрение заявки занимает до двух недель.

За такой срок цены на объект могут быть повышены или квартира окажется проданной.

Если же мы ведем речь о сделке с единовременной оплатой за счет собственных средств, то необходимо отметить, что застройщики нередко отказываются предоставлять рассрочку на три месяца, пока ПФР не перечислит необходимую сумму застройщику. В таком случае клиенту приходится брать потребительский кредит, чтобы «закрыть» недостающую сумму,которая будет перечислена застройщику ПФР только через три месяца.

Руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева настроена более оптимистично и считает, что программа материнского капитала способствует решению проблемы с покупкой жилья.

Таким образом, квадратные метры становятся доступнее, а у застройщиков, работающих с данным форматом, появляется возможность расширить число покупателей. И если раньше застройщики настороженно относились к процессу получения средств материнского капитала, то сейчас сам механизм оплаты отработан и не вызывает каких-либо сложностей.

Более того, Татьяна Подкидышева говорит, что в последние годы рынок переориентировался на покупателей, и разбрасываться клиентами в текущих условиях не очень разумно.

С Татьяной согласен и Алексей Оленев, который отмечает, что для привлечения такой категории покупателей как молодые семьи, являющиеся получателями маткапитала, девелоперы реализуют различные программы лояльности.

Например, в «Городе на реке Тушино-2018» все покупатели, использующие в качестве оплаты части стоимости 2-х или 3-х комнатных квартир, в том числе и с использованием ипотеки, сертификат на материнский капитал, получают дополнительную скидку в размере 100 тыс. руб. за каждого ребенка в возрасте до 18 лет.

Максимальный размер скидки – 300 тыс. руб. Многодетные семьи получают скидку 300 тыс. руб. автоматически.

Таким образом, эксперты считают, что механизм сделки с использованием средств материнского капитала полностью отработан: практика работы с данным инструментом стала повсеместной, и покупатели, планирующие воспользоваться бюджетными средствами, могут выбирать предложения из широкого круга новостроек. 

Специально для портала «Все Новостройки.ру»

31 октября 2016

Источник: http://vsenovostroyki.ru/expert/10879/

Ссылка на основную публикацию