Как использовать материнский капитал на жилье в 2018 году с максимальной пользой для семьи? — все о маеринском копитале

Материнский капитал на что можно использовать в 2018 году — Про сад и дом

Как использовать материнский капитал на жилье в 2018 году с максимальной пользой для семьи? - все о маеринском копитале

Есть несколько вариантов, как можно потратить материнский капитал, полученный в рамках государственной поддержки многодетных семей.

Правом решать, как и куда расходовать средства, обладает только владелец материнского сертификата. Распоряжаться средствами нужно таким образом, чтобы это касалось и детей.

Средства обычно перечисляются на счёт в банке в безналичной форме, уплачивать налоги с этой суммы нет необходимости.

При получении и расходовании средств важно учитывать особенности:

  1. Единственное основание, когда можно использовать средства – получив сертификат;
  2. Получить средства можно лишь разово;
  3. Подавать заявление допускается только когда второму ребёнку исполнится 3 года;
  4. Средства могут быть выделены только безналично, на руки деньги сразу никто не выдаёт.

На сегодняшний день сумма пособия установлена на уровне 453 026 руб.

Актуальные варианты расходования этих денег:

  • Семья может купить дом или квартиру, оплатить первоначальный взнос по ипотеке, реконструировать дом и улучшить условия проживания. Также допускается возведение дома с нуля (не имеет значения, своими силами или с привлечением подрядчиков);
  • Оплатить образовательные услуги для ребёнка. В учёт берутся даже платные курсы типа обучения вождению;
  • Мать ребёнка может написать заявление и накопления будут переведены на её пенсионный накопительный счёт;
  • Если ребёнок получил статус инвалида, деньги могут быть использованы на лечение и его адаптацию в обществе;
  • Использовать своё право на получение ежемесячных выплат.

По усмотрению родителей деньги могут быть использованы одновременно в нескольких направлениях, т.е. частичное расходование является вполне законным. Чтобы иметь возможность тратить деньги, выделенные на малыша, необходимо дождаться, пока ему не исполнится 3 года.

Вместе с тем родителям дано право не ждать трёхлетия ребёнка, если планируется направить деньги на:

  1. Погашение взятого в банке жилищного кредита (ипотеки);
  2. Оплату процентов по уже оформленной ранее ипотеке;
  3. Образование ребёнка, которое требуется дошкольнику;
  4. Уход за малышом с инвалидностью.

Рассмотрим всё это подробней.

Использование капитала с целью улучшить условия проживания

Маткапитал сегодня может быть израсходован на покупку новой недвижимости (на первичном или вторичном рынке), на возведение нового дома или капитального ремонта того жилого имущества, в котором на данный момент живёт семья.

Деньги выдаёт Пенсионный фонд страны в формате материнского капитала, который родитель-заёмщик потом относит в банк. Получить на руки наличные, чтобы потом отдать их кредитору, не допускается.

Если семья строит дом, в Пенсионный фонд потребуется принести подтверждающие документы – обычно это договор со строительной фирмой.

По итогу проверки документов оплата за выполненные работы будет переведена на счёт исполнителя-подрядчика.

Если же для перепланировки или строительства не привлекаются сторонние организации, а хозяева делают всё своими силами, ПФ перечисляет сумму потраченных средств на указанный банковский счёт владельца сертификата.

Семьям необходимо ознакомиться с такими правилами и требованиями:

  • В роли объекта покупки может выступать только та недвижимость, которая находится в пределах РФ. Это же правило касается квартиры, которую перепланируют;
  • Купленное жилье необходимо разделить таким образом, чтобы доли в нём были выделены детям. Нельзя, чтобы оно принадлежало исключительно одному родителю;
  • Необходимо заключить соглашение, в котором описать, каким образом произошло разделение, и у кого какой размер доли;
  • Использовать деньги для погашения кредита и процентов можно только если кредит целевого характера. Сотрудничать разрешается только с банками, но не с МФО.

Необходимо понимать, что капитальный ремонт и перепланировка должны подразумевать улучшение условий проживания и увеличения полезной жилой площади. Если же после работ площадь недвижимости не изменилась или она непригодна для проживания в ней людей, ПФР не будет компенсировать подобные расходы из маткапитала.

Покупка жилья и строительство – это самый часто встречаемый вариант, на что можно использовать материнский капитал. Сумма компенсации в случае со строительством жилого дома будет определяться на основании собранных документов, чеков и справок.

Также семье обязательно потребуется предоставить документы на дом, в частности, кадастровый паспорт.

Случается, что на работы уходит больше денег, нежели доступно на сертификате. В таких ситуациях можно рассчитывать на максимальную выплату, больше, чем числилось на счету, получить никак нельзя.

Отдельно стоит отметить, что траты на косметический ремонт жилого помещения не относят к полезной перепланировке. Поэтому такие расходы ложатся полностью на плечи семьи, выплаты по ним не добиться. Чтобы иметь возможность компенсировать расходы, собственнику жилья и владельцу сертификата придётся самостоятельно доказать, что жилая площадь дома стала больше.

Вариант использования капитала на образовательные услуги

Платное обучение ребёнка в дошкольном заведении, на курсах, в школе, высшем учебном заведении – всё это допустимые по закону варианты. При этом пользоваться средствами может не только тот ребёнок, после появления которого родители получили выплату, но и любой другой ребёнок из этой семьи. По закону деньги из материнского капитала в равной степени принадлежат всем членам семьи.

Обязательные условия, которые важно соблюсти:

  1. С образовательным учреждением заключается договор. Предмет сделки – образовательные услуги;
  2. Необходимо удостовериться, что у учебного заведения есть аккредитация;
  3. Ребёнку разрешается учиться только на территории РФ, но не заграницей;
  4. На момент поступления в ВУЗ ребёнку не может быть больше 25 лет.

Образовательные услуги – это не только школа или детский сад. Оплатить маткапиталом можно языковые курсы в государственных или частных школах, занятия по вождению автомобиля, музыкальную школу и не только.

Предполагается, что выделенные на ребёнка средства допускается расходовать на оплату услуг различных заведений, дающих дошкольное образование. Поэтому обучение в детском садике является ещё одним вариантом, куда можно потратить материнский капитал в 2018 году.

Чтобы спокойно использовать выделенные из бюджета деньги, сперва необходимо удостовериться в том, что дошкольное учреждение прошло государственную аккредитацию и обладает специальной лицензией. Детский садик должен быть расположен в территориальных границах РФ.

Также одним из обязательных условий является наличие договора с представителями садика на оказание услуг. Важный момент – в чеке должны быть прописаны расходы по уходу и присмотру за ребёнком. Иными словами, добровольные взносы на праздники и ремонты не учитываются.

Начиная с 2018 года государство упростило процедуру инициирования платежей за услуги дошкольных учреждений по воспитанию детей. Если у семьи их несколько, то для начисления денег на оплату услуг для второго ребёнка не нужно ждать пока ему исполнится 3 года.

Перевод денег на накопительную пенсию или запрос на получение ежемесячных выплат

Подобное право дано матерям на основании 256-ФЗ. Деньги можно перевести на накопительный счёт в НПФ, что позволит приумножить сумму и использовать её в будущем после выхода на заслуженный отдых.

Возврат сумм происходит постепенно, ежемесячно в равных частях сразу после выхода на заслуженный отдых. Запросить перевод капитала можно в полной мере или только часть денег, остальные использовав в других сферах.

Случается, что женщина умирает, не достигнув пенсионного возраста. В этом случае средства со счета наследуют её дети.

При рождении второго ребёнка малообеспеченные семьи теперь могут ежемесячно получать от государства выплату. Средства с маткапитала могут быть обналичены до тех пор, пока ребёнку не исполнится полтора года, т.е. родители могут получать ежемесячные выплаты от государства. Чтобы подать запрос на получение выплаты, важно, чтобы 2 ребёнок в семье родился не раньше 2018 года.

Услуги по уходу за детьми с особыми потребностями

Государством был принят закон №256 ФЗ, в статье 11.1 которого указано, что материнский капитал может быть расходован на уход за детьми с инвалидностью.

Также был приведён список всех товаров, которые подпадают под категорию целевых трат в распоряжении №831 от 30 апреля 2016 года. Расходы, которые связаны с реабилитационными услугами не являются целевым использованием, которые можно погасить за счёт материнского капитала.

Также не получится получить товары технического характера, которые должны быть предоставлены по специальным программам госзакупок.

Чтобы отбить затраты на приобретение товаров для детей-инвалидов, родитель обязан предоставить все документы в местное отделение ПФР.

Если окажется, что товар или услуга числится в государственном списке, то придётся доказать факт того, что она была куплена на личные средства. Для этого достаточно показать чек, платёжный бланк или любой другой подобный документ. Чтобы доказать факт, что расходы были целевыми, необходимо дождаться результатов проверки специалистами.

Итоги

На данный момент есть несколько вариантов, куда семья может расходовать средства с материнского капитала.

Это обучение ребёнка, улучшение условий проживания, лечение и интеграция в социум детей с ограниченными возможностями.

Читайте также:  Как оплатить обучение материнским капиталом в 2018 году: документы для оплаты учебы ребенка и использование на образование матери - все о маеринском копитале

Также вполне законно часть средств мать может сразу же перевести на свой счёт в НПФ, чтобы воспользоваться деньгами в будущем. Или же допускается ежемесячная выплата на ребёнка, пока ему не исполнится 1,5 года.

Прочтите также: Как выбрать земельный участок под строительство дома или дачи. Инфраструктура

© 2018, Expert. Все права защищены.

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/support-for-mother/materinskij-kapital-na-chto-mozhno-ispolzovat/

Как можно потратить материнский капитал в 2018 году?

5/5 (2)

Материнский капитал представляет собой специальный сертификат, подтверждающий право семьи на получение определенной финансовой помощи со стороны государства в случае рождения второго ребенка.

Обратите внимание! Как становится очевидным, право на получение материнского капитала возникает только после рождения второго либо последующего ребенка (в случае если в семье было двое и более детей на момент введения в действие материнского капитала).

При этом действующее законодательство Российской Федерации не устанавливает, в какие конкретно сроки необходимо получить сертификат на материнский капитал. Таким образом, оформить сертификат возможно в любой момент после возникновения прав на получение материнского капитала.

Особо отметим, что гражданин, желающий получить материнский капитал, должен соответствовать одному из нижеперечисленных критериев:

  • у гражданки, претендующей на получение материнского капитала, родился второй ребенок;
  • у гражданки родился третий или иной по численности ребенок при условии, что до настоящего момента гражданка не заявляла о праве на получение материнского капитала;
  • правом на получение материнского капитала обладают не только женщины, но и мужчины при условии, что данный мужчина является усыновителем второго либо последующего ребенка;
  • мужчина может оформить семейный капитал также в случае признания единственным родителем по причинам смерти матери ребенка, лишения матери родительских прав. Кроме того, мужчина может оформить материнский капитал, если гражданка, родившая ребенка, совершила противоправное деяние, которое несло угрозу жизни и здоровью ребенка;
  • владельцем материнского капитала может стать и малолетний ребенок при условии, что родители, имевшие право на оформление материнского капитала, умерли или были лишены родительских прав, не успев воспользоваться материнским капиталом;
  • если родители ребенка, обладавшие правом на получение материнского капитала, скончались или были лишены родительских прав, такой ребенок после достижения совершеннолетия вправе оформить права на материнский капитал до достижения двадцатитрехлетнего возраста при условии прохождения обучения по очной форме.

В случае если гражданин соответствует хотя бы одному из вышезаявленных критериев, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации он может заявить свои права на получение материнского капитала.

Для оформления сертификата гражданину потребуется обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту регистрации.

Последний раз индексация материнского капитала осуществлялась в 2016 году. В настоящее время размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.

В 2016 году по инициативе министерства труда и социальной защиты РФ индексация материнского капитала на период 2016 – 2020 годов была заморожена.

До 2015 года включительно размер материнского капитала регулярно индексировался, и с первоначальных 250 000 рублей с 2007 года дорос к 2015 году до 453 026 рублей. Таким он остался и на 2018 год.

Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2021 года. Шанс на то, что заморозку отменят, и размер материнского капитала подвергнется индексации, существует.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Изменения в законе с 01 января 2018 года

С января текущего года вступили в силу изменения в отношении порядка предоставления материнского капитала и разрешенных способов использования материнского капитала.

В рамках изменений в очередной раз был продлен срок действия программы материнского капитала, были санкционированы новые возможности по использованию средств материнского капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста, установлена возможность оформления ежемесячных денежных выплат из средств материнского капитала.

Кроме того, были установлены более широкие возможности для использования средств материнского капитала на образование детей. Индексация материнского капитала не производилась, и его размер в 2018 году составляет 453 026 рублей.

Нормативно-правовые акты, на основании которых вносились вышеперечисленные изменения, были приняты в декабре прошлого года, а в силу вступили, начиная с первого января текущего года.

Перечислим эти нормативно-правовые акты:

Источник: https://potreb-prava.com/poleznye-stati/kuda-mozhno-vlozhit-materinskij-kapital-v-2018-godu.html

Когда можно будет тратить материнский капитал после рождения ребенка?

Семейное право > Пособия/Выплаты/Льготы > Когда можно будет тратить материнский капитал после рождения ребенка?

Чтобы способствовать реабилитации экономики и росту благосостояния страны, правительство создает специальные проекты. С целью поддержки молодых семей и повышения уровня их жизни, государство создало программу «Материнский капитал».

Стать его владельцами могут граждане России, у которых родился второй ребенок.

Без сомнений, такая программа способствует тому, что население не боится рожать второго или третьего малыша. Она постоянно развивается и дополняется.

Поэтому родителям важно знать, когда можно воспользоваться материнским капиталом после рождения ребенка и какие изменения произошли на 2018 год.

Но многим семьям довольно сложно обеспечивать детей, они не имеют достаточного количества финансовых средств, поэтому государство позволяет получить им единовременную выплату.

Таким образом, 25000 рублей из материнского капитала можно получить на нужды семьи.

Что представляет собой материнский капитал

Материнский капитал — это сертификат, что выдается государством семье, у которой родился второй ребенок.

Законодательством не установлены конкретные сроки, когда именно нужно получить данный сертификат. Его можно оформлять в любое время после возникновения права на него.

Чтобы получить семейный капитал, необходимо отвечать таким условиям:

  1. У матери появляется второй ребенок.
  2. У матери родился третий и последующий ребенок, но при этом раньше материнский капитал не был оформлен.
  3. Стать владельцем материнского капитала может мужчина, если он считается усыновителем второго или последующего ребенка.
  4. Когда папа признан единственным родителем по причине смерти мамы, лишения ее родительских прав, либо мать совершила преступление против собственных детей, тогда папа может оформить сертификат.
  5. Стать владельцем сертификата может мама, если папа ее детей умер, был лишен родительских прав или совершил преступление против своих детей.
  6. Несовершеннолетний ребенок тоже имеет право оформить материнский капитал в случаях, если он остался без родителей, которые имели право на получение сертификата.
  7. Стать владельцем материнского капитала может ребенок до 23 лет, что остался без попечения родителей и обучается на очной форме обучения в учебном заведении. При этом относительно ребенка не применяется других дополнительных профессиональных программ образования.

Если претендент отвечает хоть одному из вышеперечисленных условий, то он имеет право стать владельцем материнского капитала. Для этого ему следует обратиться в отделение пенсионного фонда по месту жительства.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453026 рублей. Цифра не изменилась с 2016 года.

Но ранее эта сумма была подвержена индексации и увеличилась в соответствии с ростом инфляции. К примеру, в 2007 году материнский капитал составлял 250000 рублей.

В 2016 году Министерство Труда Социальной Защиты выступило с предложением заморозить индексацию материнского капитала на период с 2017 года по 2020 год.

Как оформляется материнский капитал

Для получения материнского капитала нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации получателя. Сделать это можно лично или через доверенное лицо. Второй вариант подразумевает наличие доверенности нотариально заверенной.

Сертификат оформляется с учетом определенных принципов:

  1. Снять деньги в виде наличности невозможно.
  2. Использовать ресурсы допустимо на улучшение условий, учитывая интересы детей. К примеру, ипотека на жилье, образование для детей.
  3. Потратить средства из материнского капитала на определенные потребности можно через три года после дня родов, с некоторыми исключениями (ипотека).

Для оформления сертификата понадобится такой список документов:

  1. Заявление на получение материнского капитала.
  2. Удостоверение личности гражданина РФ.
  3. Документы о рождении всех детей. В случае усыновления — свидетельства об усыновлении.
  4. Документы, которые подтверждают, что дети имеют российское гражданство. Ими могут выступать штампы или справки миграционной службы.
  5. Документы, что подтверждают прописку законного представителя детей или доверенного лица.

Список документов, который представлен выше, является стандартным, но в некоторых случаях фонд может потребовать дополнительные справки.

Заявление рассматривается 1 месяц. На протяжении этого времени ведомство проверяет представленные документы и принимает решение.

После согласования, пенсионный фонд должен в течение 5 рабочих дней уведомить заявителя о решении и назначить дату выдачи сертификата.

Как можно использовать материнский капитал

Получив материнский капитал, родители могут воспользоваться правом на получение финансовой поддержки от государства. Правительство приняло несколько федеральных законов, что регулируют процедуру получения денег.

Важно учитывать — распоряжаться деньгами на свое усмотрение взрослые члены семьи не смогут. Воспользоваться всеми денежными средствами сразу нельзя.

Законом строго определены случаи, когда родители могут использовать материнский капитал или его часть сразу после рождения или усыновления ребенка. Данные меры в основном подразумевают привлечение кредитных средств.

Читайте также:  Материнский капитал для оплаты обучения первого ребенка в вузе: какие нужны документы - все о маеринском копитале

Материнский капитал можно потратить на такие цели:

  1. Улучшение жилищных условий, покупка, строительство или реконструкция жилья.
  2. Учеба детей по платным образовательным программам, которые одобрены государством.
  3. Оплата содержания в образовательных программах.
  4. Оплата съемного жилья или общежития на период обучения детей.
  5. Создание пенсионных накоплений для матери в негосударственном пенсионном фонде.
  6. Покупку товаров и услуг, направленных на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей инвалидов.

Можно ли снять деньги с материнского капитала

Для многих многодетных семей актуальным является вопрос, когда можно получить выплату с материнского капитала.

Раньше родители не могли использовать деньги из сертификатов на личные потребности семьи.

Но с 2015 года была введена единовременная выплата, как антикризисная мера. С 2016 года каждая семья, которая имеет 2 и более детей может получить разовую материальную помощь.

Территориальный фактор на размер пособия влияния не оказывает.

Законодательством предусмотрены определенные правила выплаты данной суммы из сертификата:

  1. Правом на наличные могут воспользоваться владельцы сертификатов, которые были получены до 30 сентября 2018 года включительно.
  2. Даты рождения детей не имеют значения.
  3. В данной ситуации не учитывается отрезок времени, пока малышу не исполниться 3 года, необходимый, чтобы востребовать средства из материнского капитала.
  4. Если баланс счета меньше указанной суммы, допускается возможность получить весь остаток.
  5. Если граждане проживают за пределами РФ, они не смогут обналичить данную часть материнского капитала.
  6. Владельцы сертификата, которые уже сняли 20000 рублей по предыдущему закону, имеют равные права с другими лицами.

Все семьи, независимо от нуждаемости и количества средств, что уже использованы, находятся в одинаковых условиях и и могут получить 25000 из материнского капитала в 2018 году.

Граждане, что стали родителями второго ребенка в этом году, тоже имеют такое право. Они могут подавать сразу два заявления: на выдачу сертификата и на обналичивание данной суммы.

Когда можно получить единовременную выплату с сертификата

В законе, который действовал ранее, была прописана граничная дата, когда можно получить выплату с материнского капитала — 30 ноября 2017 года. У граждан было менее полугода, чтобы обратиться в органы за данной суммой.

Заявление на 25000 рублей в текущий момент еще не принимают. Это связано стем, что нет официального приказа о выделении средств из сертификата для единовременных выплат.

Поправка должна вступить в силу 23 июля 2018 года, тогда и начнется осуществляться прием заявлений.

Предварительно стоит проверить информацию. После этого можно прийти с документами в МФЦ или Пенсионный фонд.

Использование материнского капитала на покупку квартиры

На сегодняшний день материнский капитал можно использовать для покупки жилья в любое время, не дожидаясь трех лет. Внести можно всю сумму из сертификата, она равна 453026 рублей.

Но только этих денег не хватит, чтобы купить квартиру, поэтому многие вынуждены брать кредит или иной жилищный заем в банке.

Если уже имеются долги перед банком, связаны с покупкой жилья, допускается использовать материнский капитал для погашения ипотеки полностью или частично.

Важно учитывать, что если семья имеет собственные накопления, то купить квартиру можно с доплатой из этих средств. В таком случае кредит брать не придется, но сделать это можно только через три года после рождения второго малыша.

Чтобы использовать материнский капитал для приобретения жилья, следует подать заявление в ПФР, где указать цель использования данных средств.

Документы проверяются в течение месяца, но даже после вынесения положительного решения, родители не могут снять деньги самостоятельно. В таком случае их перечислят банку, продавцу жилья или застройщику.

Стоит учитывать, что любые попытки вывести средства из материнского капитала наличными являются незаконными. За такие действия предусмотрена уголовная ответственность.

При этом, если владелец сертификата дает свое согласие на обналичивание, он считается соучастником уголовного преступления.

Условия использования сертификата на приобретение жилья

Для того, чтобы ПФР выделил средства на покупку квартиры, семье с детьми следует выполнить такие условия:

  1. Оформляться должно приобретение отдельного жилого объекта.
  2. Квартира должна находиться в РФ.
  3. Сделку можно проводить в любой форме, что не противоречит закону.
  4. Составляя заявление на распоряжение капиталом нужно обязательно обозначить цель, на которую заявитель хочет потратить деньги, сумму и представить подтверждающий пакет документов.
  5. Квартиру следует оформить в собственность, учитывая интересы детей и выделить доли.

Последнее условие ПФР требует прописывать в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом:

  1. Выполнить данное требование нужно на протяжении полугода после перечисления средств продавцу или банку.
  2. Собственность детей и супругов устанавливается в долях, по соглашению между членами семьи.
  3. Следует учитывать право собственности детей, которые появились на свет после того, как свершилась сделка, но до погашения обязательств семейным капиталом и окончательного оформления квартиры в собственность.

Но в соответствии с законодательством материнский капитал для покупки или строительства жилья можно использовать раньше, не дожидаясь указанного срока.

Сделать это можно в любое время, если средства будут потрачены на погашение ранее оформленной ипотеки или чтобы взять новый кредит.

Источник: http://semeinoe-pravo.net/kogda-mozhno-vospolzovatsya-materinskim-kapitalom-posle-rozhdeniya-rebenka/

Материнский капитал на покупку жилья в 2018 году

Самым распространённым способом расходования средств маткапитала для российских семей стало решение жилищного вопроса.

Законодательство в этой сфере располагает массой вариантов приобретения или улучшения жилья, однако накладывает и соответствующее количество ограничений.

Опишем общие особенности того, как использовать материнский капитал на покупку жилья, а также рассмотрим отдельно каждый из возможных способов решения жилищного вопроса с его участием.

Нововведения в 2018 г.:

Вопреки всеобщим ожиданиям о глобальных переменах в области выдачи и использования сертификатов материнского капитала в 2018 году, ничего подобного не произошло.

Более того, в 2018 году из-за нестабильной экономической ситуации в стране принято решение отказаться от ежегодной индексации суммы капитала. А это значит, что в новом году она останется на уровне 2017-ого – 453 тысячи рублей.

Хорошая новость лишь одна – программа материнского капитала продолжает действовать, её действие продлится до конца 2018 года.

  Условия использования капитала по-прежнему отличаются в зависимости от региона – региональные власти вправе устанавливать более мягкие условия использования денежных средств, вплоть до расширения целевого назначения и пр. Однако и в законодательстве отдельных регионов на 2018 год глобальных изменений в рассматриваемой области не прогнозируется.

Способы решения жилищных проблем

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2018 году не претерпело изменений. Как и прежде, закон позволяет рассчитывать на эту форму господдержки гражданам, желающим решить свой жилищный вопрос следующими способами:

  1. Покупка жилой недвижимости или её частей;
  2. Участие в строительстве многоквартирного жилого дома в составе ЖСК или по договору о долевом строительстве;
  3. Возведение собственного жилого дома;
  4. Реконструкция дома с увеличением его площади.

В рамках перечисленных способов гражданин-получатель сертификата вправе также выбирать долю участия в приобретении собственных денежных сбережений. Так, квартира или дом могут быть приобретены и самостоятельно, и с привлечением кредита на недвижимость или ипотеки. При этом финансовая помощь государства направляется соответственно:

  • Непосредственно на расчётный счёт продавца;
  • На первоначальный взнос при покупке или строительстве с привлечением кредита (кредитуется, как правило, лишь установленная правилами банка часть стоимости жилья, а остальная сумма вносится покупателем из собственных средств и именуется первоначальным взносом);
  • На уплату долга или процентов по кредитному соглашению или договору ипотеки на приобретение жилья. Получателям рассматриваемого вида господдержки следует помнить о том, что суммы штрафов, неустоек по кредитному соглашению и комиссии банка.

Особенности сделки при использовании материнского капитала на покупку жилья

Привлечение государственной помощи для приобретения недвижимости всегда накладывает на сделку особые ограничения, которые касаются и покупателя, и продавца.  Перечислим основные моменты, о которых следует знать тем, кто планирует направить  материнский капитал на покупку квартиры или дома:

  1. Приобретаемый объект должен располагаться на территории РФ;
  2. Жильё должно соответствовать стандартам, необходимым для комфортного проживания. В некоторых случаях для защиты законных прав ребёнка состояние планируемого к приобретению объекта проверяется посредством выезда на место специальной комиссии;
  3. Приобретённое жильё обязательно оформляется в долевую собственность всех членов семьи;
  4. Перечисление средств маткапитала – довольно длительный процесс (за исключением случаев, когда они направляются на погашение кредита. Поэтому продавец предупреждается заранее о том, что при покупке используется сертификат на материнский капитал;
  5. Соглашение о покупке недвижимого имущества подписывается до обращения с заявлением в Пенсионный фонд и должно содержать следующие условия:
  • Об оплате части средств посредством маткапитала;
  • О рассрочке платежа;
  • О сроке обращения покупателя в уполномоченные органы с заявлением на материнский капитал;
  • О расчётном счёте продавца, на который планируется перевод денежных средств;
  • О нахождении объекта недвижимости в залоге у продавца до полного перечисления средств, в том числе и привлечённых у государства;
  1. В качестве покупателя по договору может выступать лицо, на которое оформлен сертификат, другой член семьи – только с его письменного разрешения;
  2. Закон запрещает совершать сделки с привлечением маткапитала между близкими родственниками;
  3. Если с использованием господдержки приобретается недостроенная недвижимость, действуют следующие правила:
  • Готовность жилья должна быть более 70%;
  • В составе документации на выделение денежных средств представляется удостоверенное нотариусом обязательство об оформлении жилья в долях на всех членов семьи после поступления его в собственность.
Читайте также:  Материнский капитал предлагают заменить ежемесячными выплатами‍: изменения и свежие новости - все о маеринском копитале

Далее рассмотрим более подробно, какие документы на материнский капитал следует подготовить, и какие особенности процесса оформления капитала следует учесть приобретателю недвижимости.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья: особенности процесса

Общие: документы и процедура

При обращении в подразделение Пенсионного фонда с заявлением о выделении денег к соответствующему заявлению прилагается документация:

  1. Паспорта родителей;
  2. Правоустанавливающий документ (сертификат);
  3. СНИЛС;
  4. Свидетельство о праве на приобретённую недвижимость (если право оформлено);
  5. Удостоверенное нотариусом обязательство о выделении долей в будущем;
  6. При покупке – соглашение о приобретении;
  7. При привлечении кредитных средств – кредитный договор или договор об ипотеке;
  8. Для дольщиков – соглашение о долевом строительстве, документы об уже внесённых средствах;
  9. Когда дом возводится самостоятельно – документ о праве на землю и разрешение на строительство.

Решение о выдаче либо отказе в выдаче денежных средств принимается в течение одного месяца, о чём заявитель извещается посредством почтовой связи.

Покупка жилья на заёмные средства

Такая форма приобретения недвижимости с привлечением капитала отличается тем, что предварительно потенциальный покупатель должен заключить кредитный договор с банком, затем – договор с продавцом, и лишь после этого обратиться за перечислением денежных средств.

Очень важно с максимальной тщательностью подойти к выбору кредитного продукта. Наиболее крупные банки могут предложить вариант кредитования, при котором отдельным займом оформляется первоначальный взнос.

В дальнейшем этот кредит закрывается материнским капиталом (важно правильно рассчитать общую сумму основного долга и процентов, которая должна быть равна сумме капитала).

Такой способ позволяет выгодно увеличить первоначальный взнос, тем самым уменьшив основной долг, а соответственно, и проценты по основному кредиту, не затратив собственных средств.

Покупка доли, комнаты

Закон ограничивает приобретение части жилья с привлечением капитала. Добиться положительного решения вопроса возможно в ситуациях:

  1. Когда выделена реальная доля в виде изолированной комнаты с разделением лицевых счетов. Помещение соответствует нормам и в нём можно проживать;
  2. Семья выкупает долю и становится единственным собственником квартиры или дома.

Долевое строительство

Общие правила процедуры использования рассматриваемого вида господдержки применяются и к долевому строительству. Деньги переводятся на счёт застройщика в точности с условиями соответствующего договора.

Особенности в применении маткапитала при данной форме приобретения квартиры возникают в ситуациях вступления семьи в долю в процессе строительства, когда она приобретается у другого дольщика. Обычно в таких случаях заключается договор переуступки права. Однако в случае, когда для оплаты планируется применить капитал, сторонам долевого строительства придётся оформлять новый договор.

Строительство, реконструкция индивидуального жилого дома

Особенностью государственной поддержки при строительстве дома является разделение средств капитала пополам:

  • Первая часть выдается в установленный срок после подачи заявления независимо от этапа строительства;
  • Вторая – через 6 месяцев после окончания работ по возведению крыши дома.

При реконструкции средства также длятся пополам. Вторая часть выдается только после подтверждённого увеличения площади дома.

Деньги переводятся безналичным путём на расчётный счёт держателя сертификата.

Подводя итоги, отметим, что большое количество нюансов и ограничений при использовании маткапитала на приобретение недвижимости требует обязательной предварительной консультации, как у грамотного юриста, так и у сотрудников вовлечённых в процесс организаций и государственных органов.

В 2018 году не претерпели каких-либо изменений ни условия обращения средств материнского капитала на покупку жилья, ни сроки, ни документация, ни сама процедура.

Как и прежде, обратиться за выдачей средств можно не ранее достижения ребёнком, по факту рождения которого выдан капитал, трёхлетнего возраста.

По-прежнему исключением из этого правила является приобретение жилья с привлечением кредитных средств.

Разобраться в обстоятельствах конкретной ситуации, возникшей при покупке жилья, а также узнать, можно ли потратить материнский капитал на покупку автомобиля, вы сможете на нашем сайте, обратившись за бесплатной онлайн-консультацией юриста.

Главная › Семейное право › Материнский капитал на покупку жилья в 2018 году

Источник: https://laudit.ru/materinskij-kapital-na-pokupku-zhilya.html

Cемейный лайфхак: как использовать материнский капитал в 2018 году

Фото i1.wp.com

Сразу стоит отметить, что размер материнского капитала остается неизменным на протяжении нескольких лет. Индексация средств по сертификату была приостановлена в 2015 году, поэтому в 2018 году сумма сертификата также составляет 453 026 рублей.  Как ими законно распорядиться, рассказывают специалисты компании «Ваш выбор».

Что осталось прежним?

Остались неизменными четыре основных направления использования МК:

  • улучшение жилищных условий,
  • получение детьми образования,
  • повышение накопительной пенсии мамы,
  • приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов с целью их социальной адаптации и интеграции в общество (относительно новое направление, введено в 2016 году).

А что с займами под маткапитал?

Наиболее остро для молодых семей стоит квартирный вопрос, поэтому чаще всего средства МК расходуют на жилье, как по достижении трех лет, так и не дожидаясь 3-летнего возраста ребенком.

Под «улучшением жилищных условий» понимается покупка новых квадратных метров, вложения в долевое строительство, возведение или реконструкция собственного дома.

А также уплата первоначального взноса при получении кредита на все указанные цели или погашение основного долга и процентов по этим займам.

Возможность получения займа под МК — настоящая палочка-выручалочка для многих семей. А как ей правильно воспользоваться, подскажут опытные специалисты компании «Ваш выбор». С их помощью тысячи семей в Бурятии уже улучшили свои жилищные условия, воспользовавшись средствами маткапитала.

— Мы уже 5 лет успешно предоставляем займы под материнский капитал, будь то строительство дома на собственном земельном участке или покупка готовой недвижимости. Какой бы вариант ни был выбран, наши специалисты окажут полное юридическое сопровождение без лишней суеты со знанием всех тонкостей процедуры, — отмечают в компании.

Новшества

Во-первых, программа маткапитала продлена до 31 декабря 2021 года включительно. Во-вторых, появилось пятое направление использования сертификата.

Это получение ежемесячной выплаты из маткапитала наличными при рождении или усыновлении второго ребенка с 1 января 2018 года до достижения 1,5 лет в размере одного прожиточного минимума, установленного в регионе в отношении детей. В Бурятии сумма составляет 10 270 рублей ежемесячно.

Но воспользоваться новшеством могут лишь те семьи, общий доход которых в расчете на каждого члена семьи (включая новорожденного) меньше величины прожиточного минимума 1,5-кратного значения трудоспособного гражданина в регионе проживания. В Республике Бурятия его величина составляет 15 410 рублей.

Если при подсчете общего дохода семьи в расчете на каждого ее члена сумма получается ниже 15 410 рублей, то можно смело обращаться в ПФР с заявлением на ежемесячную выплату из средств маткапитала.

В-третьих, в этом году снят трехлетний мораторий на распоряжение маткапиталом на дошкольное образование детей. Закон разрешил использование материнского капитала до достижения ребенком 3 лет. Речь об оплате услуг по содержанию в детском саду, яслях, по уходу и присмотру в дошкольной образовательной организации. Ранее это можно было сделать только после достижения 3-летнего возраста.

По вопросам займов под МК можно проконсультироваться в компании «Ваш выбор» по адресу:  г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 30а, здание «Буркоопсоюза».

Опытные специалисты   всегда могут проконсультировать  по телефонам: 607-212, 405-450.

Пользуйтесь своими законными правами на благо семьи!

Для подачи заявки на распоряжения капиталом требуются следующие документы:

Для покупки готового жилья:

  • паспорта обоих родителей;
  • материнский сертификат;
  • справка об остатке средств материнского капитала с ПФР;
  • СНИЛС;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • паспорт владельца приобретаемого жилья;
  • документы на приобретаемый объект  .

Для строительства жилья на своем земельном участке:

  • паспорта обоих родителей;
  • материнский сертификат;
  • справка об остатке средств материнского капитала с ПФР;
  • СНИЛС;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • документы на собственный земельный участок;
  • разрешение на строительство.

*по пакету документов более подробную информацию вы можете получить у менеджеров компании «Ваш Выбор». 

Читать далее

Источник: https://www.infpol.ru/89817-cemeynyy-layfkhak-kak-ispolzovat-materinskiy-kapital-v-2018-godu/

Ссылка на основную публикацию